センチュリー武蔵野ＰＡＲＴ３の売却価格3,500万円〜4,780万円
センチュリー武蔵野ＰＡＲＴ３
東京都三鷹市井口1丁目23番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築31年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 12 分
売却相場
3,500万円〜4,780万円
坪単価
242.9万円
212.5万円
290.3万円
平米単価
73.4万円
64.3万円
87.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,000万円
平米単価 73.4万円 × 54.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,724万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,000万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,000万×3%+6万) ×1.1 | -139万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -134万円 |
| 手取り額 | 1,724万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
55円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 54.4㎡ | 4.9㎡ | 4,780万円 | 290.3万円 | 8,000円 | 3,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 54.4㎡ | 4.9㎡ | 4,698万円 | 285.3万円 | 8,000円 | 3,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 54.4㎡ | 4.9㎡ | 3,500万円 | 212.5万円 | 8,000円 | 3,000円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 54.4㎡ | 4.9㎡ | 3,780万円 | 229.5万円 | 8,000円 | 3,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3DK | 西 | 56.5㎡ | 5.0㎡ | 3,990万円 | 233.2万円 | 8,300円 | 3,100円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 54.4㎡ | 4.9㎡ | 4,000万円 | 242.9万円 | 8,000円 | 3,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 54.4㎡ | 4.9㎡ | 4,480万円 | 272万円 | 8,000円 | 3,000円 | 2025/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | センチュリー武蔵野ＰＡＲＴ３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0011東京都三鷹市井口1丁目23番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩12分 |
よくある質問
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