トーカンマンション三鷹の売却価格1,690万円〜5,280万円
トーカンマンション三鷹
東京都三鷹市下連雀4丁目17番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築44年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 12 分
売却相場
1,690万円〜5,280万円
坪単価
186.9万円
150.3万円
225.3万円
平米単価
56.5万円
45.4万円
68.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,380万円
平米単価 56.5万円 × 77.47平米
売却後の手残り額（概算）
1,821万円
売却価格の 41.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,380万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -205万円 |
| 手取り額 | 1,821万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1DK | 西 | 37.2㎡ | 4.2㎡ | 1,690万円 | 150.3万円 | 9,909円 | 5,390円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 37.2㎡ | 4.2㎡ | 1,730万円 | 153.9万円 | 9,909円 | 5,390円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 37.2㎡ | 4.2㎡ | 1,790万円 | 159.2万円 | 9,909円 | 5,390円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 37.2㎡ | 4.2㎡ | 1,880万円 | 167.2万円 | 9,909円 | 5,390円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 4,780万円 | 203.9万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 4,880万円 | 208.2万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 4,980万円 | 212.5万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 31.4㎡ | 3.2㎡ | 2,080万円 | 218.9万円 | - | 4,550円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 5,280万円 | 225.3万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 3,990万円 | 170.2万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 4,180万円 | 178.3万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 4,280万円 | 182.6万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 4,480万円 | 191.1万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 2.7㎡ | 4,580万円 | 195.4万円 | 20,621円 | 11,230円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | トーカンマンション三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0013東京都三鷹市下連雀4丁目17番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1981年12月（築44年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩12分 |
よくある質問
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1,950万円〜3,699万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。