三鷹ヒルズの売却価格7,998万円〜9,998万円
三鷹ヒルズ
東京都三鷹市下連雀4丁目16番27号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築28年
- 11戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 11 分
売却相場
7,998万円〜9,998万円
坪単価
325万円
285.7万円
357.2万円
平米単価
98.3万円
86.4万円
108万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,098万円
平米単価 98.3万円 × 92.52平米
売却後の手残り額（概算）
3,203万円
売却価格の 35.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,098万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,098万×3%+6万) ×1.1 | -307万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,084万円 |
| 手取り額 | 3,203万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
173円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 7,998万円 | 285.7万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 8,298万円 | 296.4万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 8,498万円 | 303.6万円 | - | 16,020円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 8,798万円 | 314.3万円 | - | 16,020円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 8,998万円 | 321.5万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 9,098万円 | 325万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 9,398万円 | 335.8万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 9,598万円 | 342.9万円 | - | 16,020円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 9,798万円 | 350万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 9,980万円 | 356.5万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.5㎡ | 8.9㎡ | 9,998万円 | 357.2万円 | 24,570円 | 16,020円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 三鷹ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0013東京都三鷹市下連雀4丁目16番27号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数11戸 |
| 築年月 | 1997年10月（築28年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩11分 |
よくある質問
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