ブリリア三鷹の売却価格6,500万円〜1億1,480万円・賃料17.5万円〜
ブリリア三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目24番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上12階建
- 築21年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 2 分
- 吉祥寺駅徒歩 20 分
- 武蔵境駅徒歩 20 分
売却相場
6,500万円〜1億1,480万円
坪単価
483.7万円
414.3万円
534.5万円
平米単価
146.3万円
125.3万円
161.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億389万円
平米単価 146.3万円 × 71平米
売却後の手残り額（概算）
3,509万円
売却価格の 33.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億389万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億389万×3%+6万) ×1.1 | -349万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,323万円 |
| 手取り額 | 3,509万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
17.5万円〜
12階：47.6㎡の賃料
修繕積立金
548円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1LDK | 南東 | 46.1㎡ | 1㎡ | 6,500万円 | 465.9万円 | 36,380円 | - | 2025/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 56.6㎡ | 17.0㎡ | 7,880万円 | 460.1万円 | 13,600円 | 31,030円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 1LDK | 東 | 46.1㎡ | - | 7,000万円 | 501.7万円 | 36,380円 | - | 2025/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 56.6㎡ | 17.0㎡ | 8,490万円 | 495.7万円 | 13,600円 | 31,030円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 10,590万円 | 493万円 | - | 38,910円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 71㎡ | 16.0㎡ | 10,798万円 | 502.7万円 | - | 17,100円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 10,790万円 | 502.3万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 10,990万円 | 511.7万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 11,180万円 | 520.5万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 11,480万円 | 534.5万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 8,900万円 | 414.3万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 60.1㎡ | 8.8㎡ | 7,700万円 | 423.7万円 | 14,500円 | 32,920円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 60.1㎡ | 8.8㎡ | 7,980万円 | 439.1万円 | 14,500円 | 32,920円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 60.1㎡ | 8.8㎡ | 7,980万円 | 439.1万円 | 14,500円 | 32,920円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 9,480万円 | 441.3万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 60.1㎡ | 8.8㎡ | 8,620万円 | 474.3万円 | 14,500円 | 9,020円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 9,880万円 | 460万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 71㎡ | 16.0㎡ | 11,300万円 | 526.1万円 | 17,100円 | 38,910円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0013東京都三鷹市下連雀3丁目24番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上12階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩20分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩20分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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