武蔵野タワーズスカイゲートタワーの売却価格4,880万円〜2億2,800万円・賃料14万円〜

武蔵野タワーズスカイゲートタワー

東京都武蔵野市中町1丁目12番10号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下3階・地上28階建
  • 築16年
  • 249戸
  • 複数路線利用可
  • 三鷹駅徒歩 2 分

売却相場

4,880万円〜2億2,800万円

坪単価

坪単価

583.3万円

447.2万円

794.6万円

low
high
平米単価

平米単価

176.4万円

135.2万円

240.3万円

low
high
驚くトラフィー
武蔵野市の平均より86.4万円高い㎡単価だよ！
武蔵野タワーズスカイゲートタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

武蔵野タワーズスカイゲートタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億1,060万円

平米単価 176.4万円 × 62.68平米

売却後の手残り額（概算）

3,732万円

売却価格の 33.7% が手元に残ります

手残り 33.7%33.7%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.2%13.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億1,060万円
住宅ローン残債-5,500万円
仲介手数料（税込）(1億1,060万×3%+6万) ×1.1-372万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,448万円
手取り額3,732万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

武蔵野タワーズスカイゲートタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格武蔵野市平均
驚くトラフィー
武蔵野市の2025年の㎡単価の平均が89.9万円で武蔵野タワーズスカイゲートタワーは135.2万円〜240.3万円だよ！
武蔵野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.9%

賃料

14.0万円〜

11階：34.8㎡の賃料

修繕積立金

417円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/56件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階2LDK東60.0㎡12.6㎡12,580万円693.4万円20,467円25,000円2026/02/01
13階2LDK南61.4㎡11.6㎡10,780万円580万円20,067円15,900円2026/01/01
20階3LDK北西78.5㎡11.6㎡15,900万円669.6万円26,467円32,700円2025/12/01
16階3LDK南86.4㎡10.0㎡18,880万円722.5万円29,067円35,900円2025/10/01
13階2LDK南61.4㎡11.6㎡10,880万円585.4万円20,067円15,900円2025/10/01
28階1LDK西94.8㎡15.4㎡22,800万円794.6万円31,767円39,500円2025/09/01
23階3LDK西78.5㎡11.6㎡15,000万円631.7万円26,467円32,700円2025/09/01
13階2LDK南61.4㎡11.6㎡10,980万円590.7万円20,067円15,900円2025/08/01
23階3LDK西78.5㎡11.6㎡15,800万円665.4万円-32,700円2025/08/01
18階2LDK西59.5㎡13.0㎡12,190万円677.8万円18,667円15,400円2025/06/01
12階1K西36.5㎡7.3㎡5,480万円496.8万円12,867円15,100円2025/06/01
13階2LDK南61.4㎡11.6㎡11,000万円591.8万円20,067円15,900円2025/06/01
6階2SLDK南62.7㎡12.4㎡10,980万円579万円21,367円16,200円2025/06/01
16階2LDK南86.4㎡10.0㎡18,300万円700.3万円29,067円35,900円2025/04/01
18階2LDK西59.5㎡13.0㎡12,490万円694.5万円18,667円15,400円2025/04/01
6階2LDK南西81.0㎡8.6㎡12,280万円501.4万円25,067円21,100円2025/04/01
18階2LDK西59.5㎡13.0㎡12,990万円722.3万円18,667円15,400円2025/03/01
6階2LDK南西81.0㎡8.6㎡13,180万円538.1万円25,067円21,100円2025/03/01
23階3LDK西78.5㎡11.6㎡15,800万円665.4万円26,467円25,400円2025/02/01
6階3LDK南71.9㎡15.7㎡12,480万円573.6万円-18,700円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名武蔵野タワーズスカイゲートタワー
所在地〒180-0006東京都武蔵野市中町1丁目12番10号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下3階・地上28階建 / 総戸数249戸
築年月2010年3月（築16年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価447.2万円〜794.6万円。36.5㎡〜94.8㎡のお部屋が4,880万円〜2億2,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2010年3月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上28階建て、総戸数249戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅まで徒歩2分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,467円、修繕積立金 月額25,000円（60.0㎡の場合）。修繕積立金は417円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
武蔵野タワーズスカイゲートタワーの売却価格4,880万円〜2億2,800万円・賃料14万円〜