ヴィンテージ中野の売却価格3,980万円〜9,880万円・賃料9.5万円〜
ヴィンテージ中野
東京都中野区中央4丁目27番6号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築27年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 中野駅徒歩 6 分
- 新中野駅徒歩 6 分
売却相場
3,980万円〜9,880万円
坪単価
417.3万円
269.4万円
464.9万円
平米単価
126.2万円
81.4万円
140.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,479万円
平米単価 126.2万円 × 59.24平米
売却後の手残り額（概算）
2,739万円
売却価格の 36.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,479万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,479万×3%+6万) ×1.1 | -253万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -782万円 |
| 手取り額 | 2,739万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
9.5万円〜
2階：30.5㎡の賃料
修繕積立金
235円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2SLDK | 南西 | 70.2㎡ | 8.6㎡ | 9,880万円 | 464.9万円 | 13,600円 | 16,520円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 30.5㎡ | 7.3㎡ | 3,980万円 | 430.9万円 | 5,900円 | 7,180円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南西 | 53.9㎡ | 4.1㎡ | 6,800万円 | 417.3万円 | 10,400円 | 12,670円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 61.1㎡ | 7.1㎡ | 4,980万円 | 269.4万円 | 11,900円 | 14,380円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 西 | 59.2㎡ | 4.6㎡ | 7,280万円 | 406.2万円 | 11,500円 | 13,940円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴィンテージ中野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0011東京都中野区中央4丁目27番6号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 1998年10月（築27年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ東西線 中野駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 |
よくある質問
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