センチュリー中野南台の売却価格6,280万円〜8,990万円・賃料25万円〜

センチュリー中野南台

東京都中野区南台1丁目6番17号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築25年
  • 57戸
  • 複数路線利用可
  • 中野新橋駅徒歩 10 分
  • 西新宿五丁目駅徒歩 11 分

売却相場

6,280万円〜8,990万円

坪単価

坪単価

342.5万円

302.5万円

460.4万円

low
high
平米単価

平米単価

103.6万円

91.5万円

139.2万円

low
high
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中野区の平均より1.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

センチュリー中野南台
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,689万円

平米単価 103.6万円 × 64.55平米

売却後の手残り額（概算）

2,522万円

売却価格の 37.7% が手元に残ります

手残り 37.7%37.7%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.6%9.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,689万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,689万×3%+6万) ×1.1-227万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-635万円
手取り額2,522万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格中野区平均
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中野区の2025年の㎡単価の平均が105.5万円でセンチュリー中野南台は91.5万円〜139.2万円だよ！
中野区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

25.0万円〜

11階：70.8㎡の賃料

修繕積立金

340円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK北64.5㎡15.4㎡8,790万円450.1万円--2026/02/01
5階3LDK西64.5㎡15.4㎡8,990万円460.4万円7,750円21,940円2025/10/01
5階3LDK西64.5㎡15.4㎡6,500万円332.8万円7,750円21,940円2025/06/01
4階2LDK北64.5㎡15.4㎡7,480万円383万円7,750円21,940円2024/10/01
7階3LDK南70.8㎡20.7㎡7,180万円335.2万円8,500円24,070円2024/09/01
12階2SLDK南67.8㎡7.1㎡7,480万円364.9万円8,130円23,030円2024/08/01
4階3LDK北64.5㎡15.4㎡6,680万円342.1万円7,750円21,940円2024/07/01
12階3LDK南70.8㎡10.3㎡7,990万円373万円8,500円24,070円2024/05/01
9階3LDK南70.8㎡10.3㎡7,850万円366.5万円8,500円24,070円2024/03/01
3階2SLDK西64.5㎡15.4㎡6,280万円321.6万円7,750円21,940円2024/03/01
9階3LDK南70.8㎡10.3㎡6,480万円302.5万円8,500円24,070円2024/01/01
9階3LDK南70.8㎡10.3㎡6,820万円318.4万円9,000円24,570円2023/12/01
3階2SLDK西64.5㎡15.4㎡6,480万円331.8万円7,750円21,940円2023/10/01
8階2LDK西64.5㎡15.4㎡6,498万円332.7万円7,750円21,940円2023/10/01
8階2LDK西64.5㎡15.4㎡6,698万円343万円7,750円21,940円2023/08/01
8階2LDK西64.5㎡15.4㎡6,798万円348.1万円7,750円21,940円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名センチュリー中野南台
所在地〒164-0014東京都中野区南台1丁目6番17号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数57戸
築年月2001年5月（築25年）
交通①東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩10分
交通②都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価302.5万円〜460.4万円。64.5㎡〜70.8㎡のお部屋が6,280万円〜8,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年5月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数57戸のマンションです。
A
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅まで徒歩10分、都営大江戸線 西新宿五丁目駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,750円、修繕積立金 月額21,940円（64.5㎡の場合）。修繕積立金は340円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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