リリーゼ中野南台の売却価格5,490万円〜7,480万円
リリーゼ中野南台
東京都中野区南台2丁目41番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築10年
- 16戸
- 複数路線利用可
- 中野新橋駅徒歩 10 分
- 幡ヶ谷駅徒歩 15 分
売却相場
5,490万円〜7,480万円
坪単価
401.7万円
341.1万円
464.8万円
平米単価
121.5万円
103.1万円
140.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,465万円
平米単価 121.5万円 × 53.2平米
売却後の手残り額（概算）
2,447万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,465万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,465万×3%+6万) ×1.1 | -220万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -593万円 |
| 手取り額 | 2,447万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 西 | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 6,980万円 | 433.7万円 | 15,960円 | 10,640円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 2LDK | 西 | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 6,950万円 | 431.8万円 | 15,960円 | 10,640円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 2LDK | 西 | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 7,480万円 | 464.8万円 | 15,960円 | 10,640円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | - | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 6,990万円 | 434.3万円 | 15,960円 | 10,640円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 5,980万円 | 371.5万円 | 15,960円 | 10,640円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 西 | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 5,980万円 | 371.5万円 | 15,960円 | 10,640円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 5,490万円 | 341.1万円 | 15,960円 | 10,640円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 53.2㎡ | 11.1㎡ | 5,680万円 | 352.9万円 | 15,481円 | 7,203円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リリーゼ中野南台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0014東京都中野区南台2丁目41番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数16戸 |
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩10分 |
| 交通② | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩15分 |
よくある質問
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