新中野ダイヤモンドマンションの売却価格1,380万円〜2,480万円・賃料7万円〜
新中野ダイヤモンドマンション
東京都中野区本町4丁目31番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築55年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 新中野駅徒歩 5 分
- 中野駅徒歩 17 分
売却相場
1,380万円〜2,480万円
坪単価
193.7万円
157万円
257.8万円
平米単価
58.6万円
47.5万円
77.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,703万円
平米単価 58.6万円 × 29.05平米
売却後の手残り額（概算）
737万円
売却価格の 43.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,703万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,703万×3%+6万) ×1.1 | -63万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 737万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
7.0万円〜
7階：29.3㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 南 | 31.8㎡ | 1㎡ | 2,200万円 | 228.7万円 | 5,830円 | 4,770円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2K | 南 | 31.8㎡ | 1㎡ | 2,480万円 | 257.8万円 | 5,830円 | 4,770円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2K | - | 28.9㎡ | 1㎡ | 1,380万円 | 157.6万円 | 5,775円 | 4,725円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 29.1㎡ | - | 1,380万円 | 157万円 | - | 4,770円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 29.1㎡ | - | 1,620万円 | 184.3万円 | 5,830円 | 4,770円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2K | 南西 | 29.1㎡ | - | 1,720万円 | 195.7万円 | - | 4,770円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 32.4㎡ | 1.6㎡ | 1,880万円 | 191.8万円 | - | 4,770円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2K | 南西 | 29.1㎡ | - | 1,720万円 | 195.7万円 | 5,830円 | 4,770円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2K | 南西 | 29.1㎡ | - | 1,820万円 | 207.1万円 | 5,830円 | 4,770円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 2K | 南西 | 32.3㎡ | 1.6㎡ | 1,790万円 | 183.3万円 | 5,830円 | 4,770円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 新中野ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0012東京都中野区本町4丁目31番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1970年10月（築55年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ東西線 中野駅 徒歩17分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。