アクサス上板橋の売却価格2,800万円〜5,200万円・賃料7.7万円〜
アクサス上板橋
東京都練馬区錦1丁目7番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築7年
- 45戸
- 複数路線利用可
- 上板橋駅徒歩 9 分
- 氷川台駅徒歩 18 分
- 東武練馬駅徒歩 21 分
売却相場
2,800万円〜5,200万円
坪単価
291.1万円
275.3万円
358.6万円
平米単価
88万円
83.2万円
108.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,055万円
平米単価 88万円 × 57.39平米
売却後の手残り額（概算）
2,046万円
売却価格の 40.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,055万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,055万×3%+6万) ×1.1 | -173万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -330万円 |
| 手取り額 | 2,046万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
8.2万円〜
1階：25.8㎡の賃料
修繕積立金
175円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 南東 | 25.8㎡ | 3.6㎡ | 2,800万円 | 358.6万円 | 7,230円 | 4,520円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 57.4㎡ | 15.0㎡ | 4,780万円 | 275.3万円 | 16,070円 | 2,870円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 57.4㎡ | 15.0㎡ | 4,980万円 | 286.8万円 | 16,070円 | 2,870円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 57.4㎡ | 15.0㎡ | 5,030万円 | 289.7万円 | 16,070円 | 2,870円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 57.4㎡ | 15.0㎡ | 5,080万円 | 292.6万円 | 16,070円 | 2,870円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 57.4㎡ | 15.0㎡ | 5,200万円 | 299.5万円 | 16,070円 | 2,870円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクサス上板橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒179-0082東京都練馬区錦1丁目7番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 交通① | 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩18分 |
| 交通③ | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩21分 |
よくある質問
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販売相場
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