センチュリー武蔵野関前の売却価格1,090万円〜1,300万円・賃料5.9万円〜
センチュリー武蔵野関前
東京都武蔵野市関前3丁目33番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築18年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 八幡町3丁目バス停徒歩 1 分
- 西武柳沢駅徒歩 21 分
- 武蔵境駅徒歩 26 分
売却相場
1,090万円〜1,300万円
坪単価
170.8万円
155.3万円
185万円
平米単価
51.6万円
47万円
55.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,200万円
平米単価 51.6万円 × 23.22平米
売却後の手残り額（概算）
551万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,200万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,200万×3%+6万) ×1.1 | -46万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 551万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
5.9万円〜
1階：21.0㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | - | 23.2㎡ | 4.5㎡ | 1,300万円 | 185万円 | 9,340円 | 4,870円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 1K | 南西 | 23.2㎡ | 3.7㎡ | 1,090万円 | 155.3万円 | 9,340円 | 4,870円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 23.2㎡ | 4.5㎡ | 1,200万円 | 170.8万円 | 9,340円 | 4,870円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 1K | 北西 | 23.2㎡ | 4.5㎡ | 1,200万円 | 170.8万円 | 9,340円 | 4,870円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 1K | 南西 | 23.2㎡ | 3.7㎡ | 1,150万円 | 163.9万円 | 9,340円 | 4,870円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1K | 南西 | 23.2㎡ | 3.7㎡ | 1,190万円 | 169.6万円 | 9,340円 | 4,870円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 23.2㎡ | 4.5㎡ | 1,300万円 | 185万円 | 9,340円 | 4,870円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1K | 南西 | 23.2㎡ | 3.7㎡ | 1,280万円 | 182.4万円 | 14,120円 | - | 2023/10/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 23.2㎡ | 4.5㎡ | 1,290万円 | 183.6万円 | 14,220円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | センチュリー武蔵野関前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0014東京都武蔵野市関前3丁目33番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 交通① | 八幡町3丁目バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩21分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩26分 |
よくある質問
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販売相場
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