ライオンズマンション田無第５の売却価格2,180万円〜3,280万円
ライオンズマンション田無第５
東京都西東京市北原町3丁目3番50号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築41年
- 43戸
- 田無駅徒歩 12 分
売却相場
2,180万円〜3,280万円
坪単価
157.1万円
115万円
197.2万円
平米単価
47.5万円
34.7万円
59.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,697万円
平米単価 47.5万円 × 56.75平米
売却後の手残り額（概算）
1,299万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,697万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,697万×3%+6万) ×1.1 | -96万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,299万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
206円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.7㎡ | 5.7㎡ | 2,250万円 | 115万円 | 8,400円 | 13,300円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.6㎡ | 5.7㎡ | 2,340万円 | 119.8万円 | 8,400円 | 13,300円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 64.6㎡ | 5.7㎡ | 2,580万円 | 132.1万円 | 8,400円 | 13,300円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.6㎡ | 5.5㎡ | 2,480万円 | 139.9万円 | 6,300円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 3階 | - | 南 | 53.5㎡ | 5.6㎡ | 2,180万円 | 134.8万円 | 6,900円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 53.5㎡ | 9.2㎡ | 2,799万円 | 173万円 | 5,800円 | 9,090円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 54.9㎡ | - | 2,580万円 | 155.3万円 | 6,300円 | 12,000円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 53.5㎡ | 5.6㎡ | 2,470万円 | 152.7万円 | - | 11,000円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 53.5㎡ | 5.6㎡ | 2,570万円 | 158.9万円 | - | 11,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 53.5㎡ | 5.6㎡ | 2,780万円 | 171.9万円 | 5,800円 | 11,000円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.6㎡ | 5.5㎡ | 2,480万円 | 139.9万円 | 6,300円 | 12,000円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.6㎡ | 5.5㎡ | 2,750万円 | 155.2万円 | 6,300円 | 9,960円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 58.6㎡ | 5.5㎡ | 3,000万円 | 169.3万円 | 6,300円 | 9,960円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 53.5㎡ | 9.2㎡ | 2,799万円 | 173万円 | 5,800円 | 9,090円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 53.5㎡ | 9.2㎡ | 2,990万円 | 184.8万円 | 5,800円 | 9,090円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 64.6㎡ | 5.5㎡ | 3,280万円 | 167.8万円 | 7,000円 | 10,990円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 53.5㎡ | 9.2㎡ | 3,190万円 | 197.2万円 | 5,800円 | 9,090円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 64.7㎡ | 5.5㎡ | 3,280万円 | 167.6万円 | 7,000円 | 10,990円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション田無第５ |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0003東京都西東京市北原町3丁目3番50号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩12分 |
よくある質問
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