ブランズ田園調布の売却価格1億1,980万円〜1億4,600万円・賃料31万円〜

ブランズ田園調布

東京都大田区田園調布1丁目30番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上5階建
  • 築14年
  • 52戸
  • 複数路線利用可
  • 多摩川駅徒歩 6 分
  • 田園調布駅徒歩 14 分

売却相場

1億1,980万円〜1億4,600万円

坪単価

坪単価

550.3万円

510.8万円

584.4万円

low
high
平米単価

平米単価

166.4万円

154.5万円

176.7万円

low
high
驚くトラフィー
大田区の平均より76.4万円高い㎡単価だよ！
ブランズ田園調布の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ブランズ田園調布
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,984万円

平米単価 166.4万円 × 84平米

売却後の手残り額（概算）

4,515万円

売却価格の 32.3% が手元に残ります

手残り 32.3%32.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.3%14.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,984万円
住宅ローン残債-7,000万円
仲介手数料（税込）(1億3,984万×3%+6万) ×1.1-468万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,993万円
手取り額4,515万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ブランズ田園調布の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大田区平均
驚くトラフィー
大田区の2025年の㎡単価の平均が89.9万円でブランズ田園調布は154.5万円〜176.7万円だよ！
大田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.7%

賃料

31.0万円〜

2階：83.8㎡の賃料

修繕積立金

142円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

9件/9件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東86.1㎡12.6㎡13,300万円510.8万円25,100円12,220円2025/07/01
1階2LDK南東75.8㎡10.0㎡11,980万円522.4万円22,100円10,760円2025/05/01
1階3LDK南東86.1㎡12.6㎡14,000万円537.7万円25,100円12,220円2025/05/01
2階3LDK南東87.7㎡7.5㎡14,600万円550.3万円25,600円12,450円2025/04/01
1階2LDK南東75.8㎡10.0㎡12,680万円553万円22,100円10,760円2025/03/01
1階3LDK南東86.1㎡12.6㎡14,500万円556.9万円25,100円12,220円2025/02/01
1階2LDK南東75.8㎡10.0㎡13,400万円584.4万円22,100円10,760円2024/09/01
4階3LDK南東84㎡7.5㎡13,980万円550.1万円24,500円11,930円2023/12/01
4階3LDK南東84㎡7.5㎡14,300万円562.7万円24,500円11,930円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ブランズ田園調布
所在地〒145-0071東京都大田区田園調布1丁目30番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上5階建 / 総戸数52戸
築年月2012年4月（築14年）
交通①東急東横線/東急目黒線/東急多摩川線 多摩川駅 徒歩6分
交通②東急東横線/東急目黒線 田園調布駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価510.8万円〜584.4万円。75.8㎡〜87.7㎡のお部屋が1億1,980万円〜1億4,600万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2012年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数52戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線/東急多摩川線 多摩川駅まで徒歩6分、東急東横線/東急目黒線 田園調布駅まで徒歩14分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額25,100円、修繕積立金 月額12,220円（86.1㎡の場合）。修繕積立金は142円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ