ユーロコート洗足池の売却価格8,180万円〜8,680万円・賃料29万円〜
ユーロコート洗足池
東京都大田区南千束2丁目10番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上2階建
- 築25年
- 5戸
- 複数路線利用可
- 北千束駅徒歩 4 分
- 大岡山駅徒歩 8 分
- 洗足池駅徒歩 12 分
売却相場
8,180万円〜8,680万円
坪単価
273.6万円
268.7万円
285.1万円
平米単価
82.7万円
81.2万円
86.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,330万円
平米単価 82.7万円 × 100.62平米
売却後の手残り額（概算）
2,903万円
売却価格の 34.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,330万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,330万×3%+6万) ×1.1 | -282万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -940万円 |
| 手取り額 | 2,903万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
29.0万円〜
1階：108.9㎡の賃料
修繕積立金
130円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 100.6㎡ | 7.3㎡ | 8,180万円 | 268.7万円 | - | 13,080円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 100.6㎡ | 7.3㎡ | 8,180万円 | 268.7万円 | 19,500円 | 13,080円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 100.6㎡ | 7.3㎡ | 8,480万円 | 278.6万円 | 19,500円 | 13,080円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 100.6㎡ | 7.3㎡ | 8,680万円 | 285.1万円 | 19,500円 | 13,080円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ユーロコート洗足池 |
|---|---|
| 所在地 | 〒145-0063東京都大田区南千束2丁目10番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上2階建 / 総戸数5戸 |
| 築年月 | 2000年10月（築25年） |
| 交通① | 東急大井町線 北千束駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東急目黒線/東急大井町線 大岡山駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東急池上線 洗足池駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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5,500万円〜6,880万円
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4,180万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。