朝日プラザ旗の台の売却価格2,699万円〜4,980万円・賃料5.2万円〜
朝日プラザ旗の台
東京都大田区北馬込1丁目1番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築39年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 長原駅徒歩 4 分
- 旗の台駅徒歩 6 分
売却相場
2,699万円〜4,980万円
坪単価
337.4万円
195.8万円
361万円
平米単価
102万円
59.2万円
109.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,649万円
平米単価 102万円 × 45.55平米
売却後の手残り額（概算）
1,931万円
売却価格の 41.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,649万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,649万×3%+6万) ×1.1 | -160万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -255万円 |
| 手取り額 | 1,931万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
5.2万円〜
3階：19.3㎡の賃料
修繕積立金
227円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 東 | 43.0㎡ | 10.8㎡ | 4,498万円 | 345.6万円 | 14,770円 | 9,760円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 43.0㎡ | 10.8㎡ | 4,698万円 | 361万円 | 14,770円 | 9,760円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2DK | 東 | 43.0㎡ | 10.8㎡ | 3,580万円 | 275.1万円 | 14,770円 | 9,760円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 43.7㎡ | - | 3,780万円 | 285.6万円 | 15,010円 | 9,920円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 43.7㎡ | - | 3,980万円 | 300.8万円 | 15,010円 | 9,920円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 43.7㎡ | - | 4,080万円 | 308.3万円 | 15,010円 | 9,920円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 45.5㎡ | 5.9㎡ | 4,499万円 | 326.5万円 | 15,610円 | 10,320円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 45.5㎡ | 5.9㎡ | 4,599万円 | 333.7万円 | 15,610円 | 10,320円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 2DK | 東 | 46.0㎡ | 10.0㎡ | 4,780万円 | 343.7万円 | 15,730円 | 10,400円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 45.5㎡ | 5.9㎡ | 4,699万円 | 341万円 | - | 10,320円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2DK | 東 | 46.0㎡ | 10.0㎡ | 4,980万円 | 358.1万円 | 15,730円 | 10,400円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 45.5㎡ | 5.9㎡ | 4,799万円 | 348.2万円 | - | 10,320円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 45.5㎡ | 5.9㎡ | 4,899万円 | 355.5万円 | - | 10,320円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 45.5㎡ | 17.8㎡ | 2,699万円 | 195.8万円 | 7,500円 | 10,320円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日プラザ旗の台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒143-0021東京都大田区北馬込1丁目1番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1986年10月（築39年） |
| 交通① | 東急池上線 長原駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東急大井町線/東急池上線 旗の台駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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