クリオ世田谷松原ザ・クラシックの売却価格6,980万円〜1億2,480万円
クリオ世田谷松原ザ・クラシック
東京都世田谷区赤堤2丁目48番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築2年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 松原駅徒歩 6 分
- 豪徳寺駅徒歩 12 分
- 東松原駅徒歩 12 分
売却相場
6,980万円〜1億2,480万円
坪単価
425.4万円
425.4万円
506.1万円
平米単価
128.7万円
128.6万円
153.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,981万円
平米単価 128.7万円 × 54.24平米
売却後の手残り額（概算）
2,550万円
売却価格の 36.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,981万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,981万×3%+6万) ×1.1 | -237万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -689万円 |
| 手取り額 | 2,550万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1SLDK | 北西 | 54.2㎡ | 8.0㎡ | 6,980万円 | 425.4万円 | 15,670円 | 5,420円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 81.5㎡ | 7.6㎡ | 12,480万円 | 506.1万円 | 23,560円 | 8,150円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 54.2㎡ | 4.7㎡ | 6,980万円 | 425.4万円 | 15,620円 | 5,430円 | 2025/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ世田谷松原ザ・クラシック |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0044東京都世田谷区赤堤2丁目48番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2024年3月（築2年） |
| 交通① | 東急世田谷線 松原駅 徒歩6分 |
| 交通② | 小田急小田原線/東急世田谷線 豪徳寺駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 京王井の頭線 東松原駅 徒歩12分 |
| 交通④ | 京王線/東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩13分 |
| 交通⑤ | 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩13分 |
よくある質問
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