グローリオ等々力の売却価格6,780万円〜1億1,480万円
グローリオ等々力
東京都世田谷区等々力7丁目13番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築10年
- 17戸
- 東急バス「等々力小学校前」バス停徒歩 3 分
- 東急バス「等々力7丁目」バス停徒歩 4 分
- 尾山台駅徒歩 12 分
売却相場
6,780万円〜1億1,480万円
坪単価
403.5万円
387.1万円
538.9万円
平米単価
122万円
117.1万円
163万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,613万円
平米単価 122万円 × 70.56平米
売却後の手残り額（概算）
3,024万円
売却価格の 35.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,613万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,613万×3%+6万) ×1.1 | -291万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -993万円 |
| 手取り額 | 3,024万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.4㎡ | 9.0㎡ | 10,480万円 | 492万円 | 28,730円 | 12,670円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.4㎡ | 9.0㎡ | 11,480万円 | 538.9万円 | 28,730円 | 12,670円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 57.2㎡ | 7.8㎡ | 6,780万円 | 391.9万円 | 23,330円 | 10,290円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 70.7㎡ | - | 8,280万円 | 387.1万円 | - | 12,730円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 70.7㎡ | - | 8,480万円 | 396.5万円 | 28,850円 | 12,730円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 70.7㎡ | 11.4㎡ | 8,780万円 | 410.5万円 | 28,850円 | 12,730円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グローリオ等々力 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0082東京都世田谷区等々力7丁目13番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 交通① | 東急バス「等々力小学校前」バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 東急バス「等々力7丁目」バス停 徒歩4分 |
| 交通③ | 東急大井町線 尾山台駅 徒歩12分 |
| 交通④ | 東急大井町線 等々力駅 徒歩14分 |
| 交通⑤ | 東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩22分 |
よくある質問
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