ベルシャトウ等々力の売却価格7,490万円〜1億2,900万円・賃料20万円〜
ベルシャトウ等々力
東京都世田谷区等々力7丁目2番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築29年
- 26戸
- 尾山台駅徒歩 11 分
売却相場
7,490万円〜1億2,900万円
坪単価
341.5万円
294.4万円
385.4万円
平米単価
103.3万円
89万円
116.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,665万円
平米単価 103.3万円 × 83.87平米
売却後の手残り額（概算）
3,064万円
売却価格の 35.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,665万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,665万×3%+6万) ×1.1 | -293万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,003万円 |
| 手取り額 | 3,064万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
20.0万円
3階：79.3㎡の賃料
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4LDK | 南東 | 130.8㎡ | 5.2㎡ | 12,480万円 | 315.4万円 | - | 23,080円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.9㎡ | 5.0㎡ | 8,580万円 | 338.1万円 | 18,300円 | 14,810円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.9㎡ | 5.0㎡ | 8,680万円 | 342.1万円 | 18,300円 | 14,810円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 84.1㎡ | 7.3㎡ | 7,490万円 | 294.4万円 | - | 14,850円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 130.8㎡ | 5.2㎡ | 12,480万円 | 315.4万円 | 28,500円 | 23,080円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 4.5㎡ | 8,180万円 | 340.9万円 | 17,300円 | 14,010円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.9㎡ | 5.0㎡ | 8,780万円 | 346万円 | - | 14,810円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.9㎡ | 5.0㎡ | 8,880万円 | 350万円 | 18,300円 | 14,810円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.9㎡ | 5.0㎡ | 8,980万円 | 353.9万円 | - | 14,810円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.9㎡ | 5.0㎡ | 9,280万円 | 365.7万円 | 18,300円 | 14,810円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 4.5㎡ | 8,480万円 | 353.4万円 | 17,300円 | 14,010円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 4.5㎡ | 8,780万円 | 365.9万円 | 17,300円 | 14,010円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 84.1㎡ | 7.3㎡ | 7,800万円 | 306.6万円 | 18,300円 | 14,850円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 130.8㎡ | 5.2㎡ | 12,900万円 | 326万円 | 28,500円 | 23,080円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 83.9㎡ | 5.0㎡ | 9,780万円 | 385.4万円 | 18,300円 | 14,810円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 84.1㎡ | 7.3㎡ | 8,280万円 | 325.5万円 | 18,300円 | 14,850円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 79.3㎡ | 4.5㎡ | 8,980万円 | 374.2万円 | 17,300円 | 14,010円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 130.8㎡ | 5.2㎡ | 12,900万円 | 326万円 | 28,500円 | 23,080円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ベルシャトウ等々力 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0082東京都世田谷区等々力7丁目2番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | 東急大井町線 尾山台駅 徒歩11分 |
よくある質問
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6,280万円〜6,480万円
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6,999万円〜7,980万円
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6,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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