ブランズジオ等々力の売却価格6,980万円〜1億3,280万円・賃料25万円〜

ブランズジオ等々力

東京都世田谷区等々力6丁目15番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築15年
  • 134戸
  • 複数路線利用可
  • 尾山台駅徒歩 10 分
  • 自由が丘駅徒歩 17 分

売却相場

6,980万円〜1億3,280万円

坪単価

坪単価

457.4万円

325.8万円

609.5万円

low
high
平米単価

平米単価

138.3万円

98.5万円

184.3万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より34.3万円高い㎡単価だよ！
ブランズジオ等々力の
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手取り額

簡易シミュレーター

ブランズジオ等々力
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,966万円

平米単価 138.3万円 × 72.02平米

売却後の手残り額（概算）

3,380万円

売却価格の 33.9% が手元に残ります

手残り 33.9%33.9%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.5%12.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,966万円
住宅ローン残債-5,000万円
仲介手数料（税込）(9,966万×3%+6万) ×1.1-335万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,245万円
手取り額3,380万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ブランズジオ等々力の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でブランズジオ等々力は98.5万円〜184.3万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

25.0万円〜

3階：70.8㎡の賃料

修繕積立金

325円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南75.1㎡13.2㎡12,200万円537.3万円17,300円24,390円2025/12/01
3階2LDK南東70.8㎡12.4㎡11,580万円540.5万円14,000円23,020円2025/12/01
4階3LDK南東70.8㎡12.4㎡12,800万円597.4万円14,000円23,020円2025/07/01
8階2LDK南東70.8㎡12.4㎡12,600万円588.1万円23,020円14,000円2025/07/01
5階3LDK南東72.0㎡13.2㎡12,800万円587.5万円14,300円23,410円2025/07/01
5階3LDK南東72.0㎡13.2㎡13,280万円609.5万円14,300円23,410円2025/07/01
3階3LDK南東72.0㎡13.2㎡9,700万円445.2万円14,300円23,410円2024/12/01
3階3LDK南東72.0㎡13.2㎡9,980万円458万円14,300円23,410円2024/11/01
5階3LDK南72.0㎡13.2㎡10,480万円481万円14,300円23,410円2024/10/01
6階3LDK南東74.1㎡12㎡9,480万円423万円14,700円24,080円2024/07/01
6階3LDK南74.1㎡12㎡9,580万円427.5万円14,700円24,080円2024/06/01
6階3LDK南東74.1㎡12㎡9,850万円439.5万円14,700円24,080円2024/03/01
7階2LDK南東70.8㎡12.4㎡9,280万円433.1万円14,000円23,020円2024/02/01
7階2LDK南東70.8㎡12.4㎡6,980万円325.8万円14,000円23,020円2024/02/01
6階3LDK南東74.1㎡12㎡10,280万円458.7万円14,700円24,080円2024/01/01
6階3LDK南東74.1㎡12㎡10,500万円468.5万円14,700円17,040円2023/12/01
3階2LDK西67.8㎡8.7㎡7,680万円374.2万円13,400円15,600円2023/08/01
2階3LDK南74.1㎡12㎡8,780万円391.8万円14,000円12,040円2023/07/01
3階2LDK西67.8㎡8.7㎡7,980万円388.9万円13,400円15,600円2023/07/01
8階2LDK南70.8㎡12.4㎡9,800万円457.4万円-16,290円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブランズジオ等々力
所在地〒158-0082東京都世田谷区等々力6丁目15番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数134戸
築年月2011年1月（築15年）
交通①東急大井町線 尾山台駅 徒歩10分
交通②東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価325.8万円〜609.5万円。67.8㎡〜75.1㎡のお部屋が6,980万円〜1億3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数134戸のマンションです。
A
東急大井町線 尾山台駅まで徒歩10分、東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅まで徒歩17分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,300円、修繕積立金 月額24,390円（75.1㎡の場合）。修繕積立金は325円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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