ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコートの売却価格7,980万円〜1億500万円・賃料13.9万円〜
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート
東京都世田谷区南烏山5丁目5番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築10年
- 147戸
- 千歳烏山駅徒歩 4 分
- 芦花公園駅徒歩 10 分
売却相場
7,980万円〜1億500万円
坪単価
413.6万円
382.4万円
487.8万円
平米単価
125.1万円
115.6万円
147.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,631万円
平米単価 125.1万円 × 68.98平米
売却後の手残り額（概算）
3,038万円
売却価格の 35.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,631万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,631万×3%+6万) ×1.1 | -291万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -996万円 |
| 手取り額 | 3,038万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
13.9万円〜
3階：35.5㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3SLDK | 西 | 69.0㎡ | 10.5㎡ | 10,180万円 | 487.8万円 | 18,770円 | 10,350円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.9㎡ | 10.9㎡ | 9,280万円 | 420.8万円 | 19,830円 | 13,130円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 68.7㎡ | 14.4㎡ | 7,980万円 | 384.1万円 | 18,770円 | 12,420円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 69.0㎡ | 14.4㎡ | 7,980万円 | 382.4万円 | 18,770円 | 12,420円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 72.9㎡ | 10.9㎡ | 10,500万円 | 476.1万円 | 19,830円 | 13,130円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 69.0㎡ | 10.5㎡ | 8,480万円 | 406.3万円 | 18,770円 | 12,420円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒157-0062東京都世田谷区南烏山5丁目5番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数147戸 |
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 交通① | 京王線 千歳烏山駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京王線 芦花公園駅 徒歩10分 |
よくある質問
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