サンフラワー等々力の売却価格3,980万円〜1億2,800万円

サンフラワー等々力

東京都世田谷区等々力6丁目36番12号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築47年
  • 25戸
  • 複数路線利用可
  • 尾山台駅徒歩 11 分
  • 自由が丘駅徒歩 16 分

売却相場

3,980万円〜1億2,800万円

坪単価

坪単価

291.6万円

207.1万円

345.6万円

low
high
平米単価

平米単価

88.2万円

62.6万円

104.5万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より15.7万円安い㎡単価だよ！
サンフラワー等々力の
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手取り額

簡易シミュレーター

サンフラワー等々力
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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122m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億800万円

平米単価 88.2万円 × 122.42平米

売却後の手残り額（概算）

3,629万円

売却価格の 33.6% が手元に残ります

手残り 33.6%33.6%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.0%13.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億800万円
住宅ローン残債-5,400万円
仲介手数料（税込）(1億800万×3%+6万) ×1.1-363万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,400万円
手取り額3,629万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

サンフラワー等々力の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でサンフラワー等々力は62.6万円〜104.5万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

253円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南56.2㎡11.7㎡4,690万円275.8万円12,798円14,220円2026/01/01
2階2LDK南56.2㎡11.7㎡4,780万円281.1万円14,220円12,798円2025/10/01
2階2LDK南56.2㎡11.7㎡4,799万円282.2万円--2025/10/01
7階4SLDK南122.4㎡10.7㎡9,980万円269.5万円31,000円27,900円2025/07/01
2階2LDK南56.2㎡11.7㎡4,980万円292.9万円14,220円12,798円2025/06/01
2階2LDK南56.2㎡11.7㎡4,790万円281.7万円14,220円12,798円2025/06/01
7階4SLDK南122.4㎡10.7㎡10,800万円291.6万円31,000円27,900円2025/04/01
7階4SSLDK南122.4㎡10.7㎡10,800万円291.6万円31,000円18,600円2024/10/01
7階4SSLDK南122.4㎡10.7㎡11,480万円310万円31,000円18,600円2024/07/01
2階1LDK南63.5㎡40㎡3,980万円207.1万円16,100円9,660円2024/06/01
7階4SSLDK南122.4㎡10.7㎡11,800万円318.6万円31,000円18,600円2024/05/01
7階4SLDK南122.4㎡10.7㎡12,800万円345.6万円-18,600円2024/03/01
7階4LDK南東122.4㎡-12,800万円345.6万円31,000円18,600円2023/09/01
7階4SLDK南東122.4㎡15㎡12,800万円345.6万円31,000円18,600円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名サンフラワー等々力
所在地〒158-0082東京都世田谷区等々力6丁目36番12号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数25戸
築年月1979年3月（築47年）
交通①東急大井町線 尾山台駅 徒歩11分
交通②東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価207.1万円〜345.6万円。56.2㎡〜122.4㎡のお部屋が3,980万円〜1億2,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1979年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数25戸のマンションです。
A
東急大井町線 尾山台駅まで徒歩11分、東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅まで徒歩16分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,798円、修繕積立金 月額14,220円（56.2㎡の場合）。修繕積立金は253円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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