シーアイマンション駒場の売却価格5,480万円〜1億3,480万円・賃料15万円〜

シーアイマンション駒場

東京都世田谷区池尻4丁目27番32号～33号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築53年
  • 270戸
  • 複数路線利用可
  • 池尻大橋駅徒歩 12 分
  • 駒場東大前駅徒歩 13 分
  • 池ノ上駅徒歩 14 分

売却相場

5,480万円〜1億3,480万円

坪単価

坪単価

398.7万円

296.6万円

539.3万円

low
high
平米単価

平米単価

120.6万円

89.7万円

163.1万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より16.6万円高い㎡単価だよ！
シーアイマンション駒場の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

シーアイマンション駒場
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,879万円

平米単価 120.6万円 × 65.32平米

売却後の手残り額（概算）

2,851万円

売却価格の 36.2% が手元に残ります

手残り 36.2%36.2%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.9%10.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,879万円
住宅ローン残債-3,900万円
仲介手数料（税込）(7,879万×3%+6万) ×1.1-267万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-856万円
手取り額2,851万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

シーアイマンション駒場の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
驚くトラフィー
世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でシーアイマンション駒場は89.7万円〜163.1万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.9%

賃料

15.0万円〜

8階：59.9㎡の賃料

修繕積立金

302円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/37件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階2LDK南東76.9㎡9.1㎡11,700万円502.9万円10,600円23,200円2026/02/01
6階1LDK南西50.0㎡5.0㎡6,490万円428.7万円6,900円15,100円2026/01/01
13階3LDK南東81.8㎡18.0㎡11,980万円484万円-24,700円2026/01/01
13階3LDK南東81.8㎡18.0㎡11,480万円463.8万円11,300円24,700円2025/12/01
6階3LDK南東60.1㎡9.1㎡8,990万円494.7万円-18,100円2025/11/01
9階3LDK南東91.3㎡21.2㎡12,980万円469.8万円12,600円27,500円2025/09/01
9階3LDK南東91.3㎡21.2㎡12,980万円469.9万円--2025/09/01
13階2LDK南東60.1㎡9.1㎡9,800万円539.3万円8,320円18,100円2025/09/01
9階3LDK南東91.3㎡21.2㎡13,480万円488万円12,600円27,500円2025/08/01
9階3LDK南東91.3㎡21.2㎡13,480万円487.9万円12,600円27,500円2025/08/01
2階3LDK南東77㎡19.4㎡7,240万円310.8万円10,600円23,200円2025/07/01
13階3LDK南東81.8㎡18.0㎡11,980万円484万円11,300円24,700円2025/07/01
7階3LDK南東65.3㎡9.1㎡8,580万円434.2万円9,000円19,600円2025/04/01
7階3LDK南東62.0㎡9.1㎡8,980万円479.1万円9,000円19,600円2025/04/01
9階2LDK南東60.1㎡9.1㎡7,280万円400.6万円8,300円18,100円2025/04/01
7階3LDK南東65.3㎡9.1㎡8,980万円454.4万円9,000円19,600円2025/03/01
11階3LDK南東68.7㎡8.9㎡8,580万円412.9万円9,500円20,600円2025/03/01
6階2LDK北東50.0㎡5.0㎡5,980万円395万円6,900円15,100円2025/03/01
5階1LDK南西50.0㎡5.0㎡5,990万円395.7万円6,900円15,100円2025/03/01
6階3LDK北東66.3㎡12.6㎡7,998万円398.7万円9,200円19,900円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名シーアイマンション駒場
所在地〒154-0001東京都世田谷区池尻4丁目27番32号～33号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数270戸
築年月1972年11月（築53年）
交通①東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分
交通②京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩13分
交通③京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩14分
交通④京王井の頭線/小田急小田原線 下北沢駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価296.6万円〜539.3万円。50.0㎡〜91.3㎡のお部屋が5,480万円〜1億3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1972年11月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数270戸のマンションです。
A
東急田園都市線 池尻大橋駅まで徒歩12分、京王井の頭線 駒場東大前駅まで徒歩13分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,600円、修繕積立金 月額23,200円（76.9㎡の場合）。修繕積立金は302円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ