ストークグラン深沢の売却価格9,380万円〜1億3,500万円
ストークグラン深沢
東京都世田谷区深沢3丁目26番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築34年
- 16戸
- 尾山台駅徒歩 15 分
売却相場
9,380万円〜1億3,500万円
坪単価
394.1万円
307万円
441.9万円
平米単価
119.2万円
92.8万円
133.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,041万円
平米単価 119.2万円 × 100.99平米
売却後の手残り額（概算）
3,998万円
売却価格の 33.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,041万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,041万×3%+6万) ×1.1 | -404万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,631万円 |
| 手取り額 | 3,998万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 12,990万円 | 425.2万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 111.0㎡ | 9.1㎡ | 12,999万円 | 387.1万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 12,999万円 | 425.5万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 13,200万円 | 432万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 111.0㎡ | 9.1㎡ | 13,233万円 | 394.1万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 13,299万円 | 435.3万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 111.0㎡ | 9.1㎡ | 13,500万円 | 402万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 13,500万円 | 441.9万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 9,480万円 | 310.3万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 10,980万円 | 359.4万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 101.0㎡ | - | 9,380万円 | 307万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 101.0㎡ | - | 9,480万円 | 310.3万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 11,980万円 | 392.1万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 9,880万円 | 323.4万円 | 25,230円 | 20,200円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 101.0㎡ | 9.1㎡ | 12,200万円 | 399.3万円 | 38,430円 | 25,110円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ストークグラン深沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0081東京都世田谷区深沢3丁目26番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数16戸 |
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 交通① | 東急大井町線 尾山台駅 徒歩15分 |
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