ヒルズ深沢アイコンセプトの売却価格7,480万円〜8,480万円・賃料8.5万円〜
ヒルズ深沢アイコンセプト
東京都世田谷区深沢3丁目27番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築25年
- 60戸
- 東深沢中学校バス停徒歩 2 分
- 尾山台駅徒歩 14 分
- 等々力駅徒歩 18 分
売却相場
7,480万円〜8,480万円
坪単価
370.1万円
346.3万円
381.6万円
平米単価
111.9万円
104.7万円
115.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,048万円
平米単価 111.9万円 × 71.88平米
売却後の手残り額（概算）
2,883万円
売却価格の 35.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,048万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,048万×3%+6万) ×1.1 | -272万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -888万円 |
| 手取り額 | 2,883万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
8.5万円
2階：32.9㎡の賃料
修繕積立金
273円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 東 | 65.0㎡ | 7.4㎡ | 7,480万円 | 380.2万円 | 10,500円 | 17,750円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 80.9㎡ | 11.6㎡ | 8,480万円 | 346.3万円 | 13,060円 | 22,080円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 69.7㎡ | 5.1㎡ | 7,980万円 | 378.7万円 | 11,250円 | 19,010円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.9㎡ | 5.1㎡ | 7,598万円 | 349.4万円 | - | 19,610円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.9㎡ | 5.1㎡ | 7,798万円 | 358.6万円 | 11,600円 | 19,610円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.9㎡ | 5.1㎡ | 7,998万円 | 367.8万円 | 11,600円 | 19,610円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.9㎡ | 5.1㎡ | 8,098万円 | 372.4万円 | 11,600円 | 19,610円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.9㎡ | 5.1㎡ | 8,298万円 | 381.6万円 | 11,600円 | 19,610円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヒルズ深沢アイコンセプト |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0081東京都世田谷区深沢3丁目27番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 2000年12月（築25年） |
| 交通① | 東深沢中学校バス停 徒歩2分 |
| 交通② | 東急大井町線 尾山台駅 徒歩14分 |
| 交通③ | 東急大井町線 等々力駅 徒歩18分 |
| 交通④ | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩22分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。