パークコート上用賀の売却価格7,880万円〜1億7,800万円

パークコート上用賀

東京都世田谷区上用賀1丁目26番23号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築34年
  • 16戸
  • 用賀駅徒歩 10 分

売却相場

7,880万円〜1億7,800万円

坪単価

坪単価

399.1万円

315.8万円

472.7万円

low
high
平米単価

平米単価

120.7万円

95.5万円

143万円

low
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驚くトラフィー
世田谷区の平均より16.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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パークコート上用賀
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108m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億2,980万円

平米単価 120.7万円 × 107.5平米

売却後の手残り額（概算）

4,231万円

売却価格の 32.6% が手元に残ります

手残り 32.6%32.6%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 14.0%14.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億2,980万円
住宅ローン残債-6,500万円
仲介手数料（税込）(1億2,980万×3%+6万) ×1.1-435万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,806万円
手取り額4,231万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
驚くトラフィー
世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でパークコート上用賀は95.5万円〜143万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

250円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南107.5㎡11.4㎡12,980万円399.1万円-26,880円2025/06/01
4階3LDK南107.5㎡11.4㎡13,780万円423.7万円-26,880円2025/05/01
4階3LDK南107.5㎡11.4㎡14,180万円436万円37,045円26,880円2025/04/01
5階4LDK北東124.5㎡-17,800万円472.7万円-31,120円2025/04/01
4階3LDK南107.5㎡11.4㎡14,480万円445.2万円37,045円26,880円2025/02/01
4階3LDK南東107.5㎡11.4㎡15,180万円466.8万円37,045円26,880円2025/01/01
5階3LDK南東124.5㎡-17,800万円472.7万円42,932円31,120円2024/10/01
4階3LDK南東107.5㎡11.4㎡10,480万円322.2万円-26,880円2024/06/01
4階3LDK南東107.5㎡11.4㎡10,900万円335.1万円37,045円26,880円2024/04/01
4階3LDK南東107.5㎡11.4㎡11,400万円350.5万円-26,880円2023/12/01
4階3LDK南東107.5㎡11.4㎡11,900万円365.9万円37,045円26,880円2023/11/01
3階2LDK北西82.5㎡12.4㎡7,880万円315.8万円28,403円20,620円2023/07/01
3階2LDK北西82.5㎡12.4㎡8,080万円323.8万円28,403円11,777円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パークコート上用賀
所在地〒158-0098東京都世田谷区上用賀1丁目26番23号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数16戸
築年月1992年1月（築34年）
交通①東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価315.8万円〜472.7万円。82.5㎡〜124.5㎡のお部屋が7,880万円〜1億7,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数16戸のマンションです。
A
東急田園都市線 用賀駅まで徒歩10分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額26,880円（107.5㎡の場合）。修繕積立金は250円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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