藤和マノワール上用賀の売却価格1億800万円〜2億7,800万円
藤和マノワール上用賀
東京都世田谷区上用賀1丁目11番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築37年
- 19戸
- 用賀駅徒歩 8 分
売却相場
1億800万円〜2億7,800万円
坪単価
403万円
320.5万円
487.2万円
平米単価
121.9万円
96.9万円
147.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,579万円
平米単価 121.9万円 × 111.38平米
売却後の手残り額（概算）
4,399万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,579万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,579万×3%+6万) ×1.1 | -455万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,918万円 |
| 手取り額 | 4,399万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
219円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 北西 | 111.4㎡ | 6㎡ | 13,580万円 | 403万円 | 44,450円 | 24,420円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 111.4㎡ | 6㎡ | 14,200万円 | 421.4万円 | 44,450円 | 24,420円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 111.4㎡ | 6㎡ | 14,800万円 | 439.2万円 | 44,450円 | 24,420円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 161.5㎡ | 11.4㎡ | 22,800万円 | 466.7万円 | - | 35,400円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 161.5㎡ | 11.4㎡ | 23,800万円 | 487.2万円 | 53,120円 | 35,400円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 260.1㎡ | 11.8㎡ | 27,800万円 | 353.3万円 | 85,720円 | 57,020円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 111.4㎡ | - | 10,800万円 | 320.5万円 | - | 15,220円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 260.1㎡ | 11.8㎡ | 27,800万円 | 353.3万円 | 107,210円 | 35,530円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 111.4㎡ | 6㎡ | 11,300万円 | 335.3万円 | 45,940円 | 15,220円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和マノワール上用賀 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0098東京都世田谷区上用賀1丁目11番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 交通① | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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