パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸の売却価格7,980万円〜9,980万円・賃料30万円〜
パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸
東京都世田谷区豪徳寺2丁目9番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築10年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 世田谷駅徒歩 8 分
- 宮の坂駅徒歩 8 分
- 豪徳寺駅徒歩 11 分
売却相場
7,980万円〜9,980万円
坪単価
415.9万円
353.3万円
455.8万円
平米単価
125.8万円
106.8万円
137.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,201万円
平米単価 125.8万円 × 73.12平米
売却後の手残り額（概算）
3,183万円
売却価格の 34.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,201万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,201万×3%+6万) ×1.1 | -310万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,103万円 |
| 手取り額 | 3,183万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
30.0万円〜
2階：72.6㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南東 | 72.4㎡ | - | 9,980万円 | 455.8万円 | 17,080円 | 13,030円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 63.3㎡ | - | 7,980万円 | 416.6万円 | 14,940円 | 11,400円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 63.3㎡ | 8.2㎡ | 8,380万円 | 437.5万円 | 14,940円 | 11,400円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 73.9㎡ | 9.4㎡ | 9,280万円 | 415.2万円 | 17,430円 | 8,640円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 73.9㎡ | - | 9,280万円 | 415.2万円 | 17,430円 | 8,640円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 73.9㎡ | - | 9,280万円 | 415.2万円 | 17,430円 | 8,640円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 65.1㎡ | 9.3㎡ | 8,480万円 | 430.8万円 | 15,360円 | 7,610円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 93.4㎡ | 9.3㎡ | 9,980万円 | 353.3万円 | 22,040円 | 10,930円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0021東京都世田谷区豪徳寺2丁目9番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 交通① | 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/東急世田谷線 豪徳寺駅 徒歩11分 |
| 交通④ | 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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