パルテール深沢の売却価格7,780万円〜1億3,490万円
パルテール深沢
東京都世田谷区深沢4丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築28年
- 78戸
- 東深沢小学校バス停徒歩 1 分
- 都立大学駅徒歩 23 分
売却相場
7,780万円〜1億3,490万円
坪単価
415.9万円
360.4万円
496.4万円
平米単価
125.8万円
109万円
150.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
9,900万円
平米単価 125.8万円 × 78.68平米
売却後の手残り額（概算）
3,329万円
売却価格の 33.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,900万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,900万×3%+6万) ×1.1 | -333万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,233万円 |
| 手取り額 | 3,329万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 82.9㎡ | 5.4㎡ | 10,480万円 | 417.7万円 | 21,560円 | 15,920円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 北 | 63.4㎡ | 14.8㎡ | 7,780万円 | 405.5万円 | 16,490円 | 12,180円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 北 | 63.4㎡ | 14.8㎡ | 7,980万円 | 415.9万円 | 16,490円 | 12,180円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.5㎡ | 22.1㎡ | 11,480万円 | 496.4万円 | 19,880円 | 14,680円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.5㎡ | 22.1㎡ | 9,200万円 | 397.8万円 | 19,880円 | 7,340円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 78.7㎡ | 28.9㎡ | 8,580万円 | 360.4万円 | 20,460円 | 7,550円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 8.5㎡ | 12,490万円 | 411.1万円 | - | 9,640円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 100.4㎡ | 8.5㎡ | 12,990万円 | 427.6万円 | 26,110円 | 9,640円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 100.4㎡ | 8.5㎡ | 13,490万円 | 444万円 | 26,110円 | 9,640円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パルテール深沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0081東京都世田谷区深沢4丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 東深沢小学校バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 東急東横線 都立大学駅 徒歩23分 |
よくある質問
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