メゾン万里下北沢の売却価格1,780万円〜1億800万円・賃料8万円〜
メゾン万里下北沢
東京都世田谷区北沢1丁目31番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築38年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 池ノ上駅徒歩 4 分
- 下北沢駅徒歩 7 分
売却相場
1,780万円〜1億800万円
坪単価
307.5万円
223.9万円
363万円
平米単価
93万円
67.7万円
109.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,480万円
平米単価 93万円 × 26.66平米
売却後の手残り額（概算）
1,188万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,480万×3%+6万) ×1.1 | -88万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,188万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
8.0万円〜
4階：26.3㎡の賃料
修繕積立金
152円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 西 | 26.7㎡ | 4.8㎡ | 2,928万円 | 363万円 | 9,000円 | 4,050円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 26.7㎡ | 4.8㎡ | 2,580万円 | 319.9万円 | 9,000円 | 4,050円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 26.7㎡ | 4.8㎡ | 2,000万円 | 248万円 | 9,000円 | 4,005円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 26.3㎡ | 4.0㎡ | 2,580万円 | 324.5万円 | 8,900円 | 4,005円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 26.3㎡ | 4.0㎡ | 2,180万円 | 274.2万円 | 8,900円 | 4,005円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 34.7㎡ | 5.9㎡ | 3,380万円 | 321.8万円 | 11,800円 | 5,310円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | - | 26.7㎡ | 4.8㎡ | 2,480万円 | 307.5万円 | 9,000円 | 4,050円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 125.6㎡ | 18.5㎡ | 10,800万円 | 284.2万円 | 42,700円 | 19,215円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 1K | 南 | 26.3㎡ | 4.0㎡ | 1,780万円 | 223.9万円 | 8,900円 | 4,005円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン万里下北沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒155-0031東京都世田谷区北沢1丁目31番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 交通① | 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京王井の頭線/小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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