北沢マンションの売却価格3,499万円〜3,499万円
北沢マンション
東京都世田谷区北沢1丁目45番38号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築54年
- 10戸
- 複数路線利用可
- 池ノ上駅徒歩 5 分
- 下北沢駅徒歩 7 分
売却相場
3,499万円
坪単価
291.2万円
291.2万円
291.2万円
平米単価
88.1万円
88.1万円
88.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,499万円
平米単価 88.1万円 × 39.71平米
売却後の手残り額（概算）
1,633万円
売却価格の 46.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,499万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,499万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -41万円 |
| 手取り額 | 1,633万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南 | 39.7㎡ | 4㎡ | 3,499万円 | 291.2万円 | 6,000円 | - | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 39.7㎡ | - | 3,499万円 | 291.2万円 | 6,000円 | - | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 北沢マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒155-0031東京都世田谷区北沢1丁目45番38号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数10戸 |
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 交通① | 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京王井の頭線/小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分 |
よくある質問
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