ユニハイム芦花公園の売却価格3,490万円〜8,299万円・賃料17万円〜

ユニハイム芦花公園

東京都世田谷区南烏山2丁目7番11号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築51年
  • 35戸
  • 芦花公園駅徒歩 7 分
  • 千歳烏山駅徒歩 9 分

売却相場

3,490万円〜8,299万円

坪単価

坪単価

225.4万円

177.3万円

268.1万円

low
high
平米単価

平米単価

68.2万円

53.6万円

81.1万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より35.7万円安い㎡単価だよ！
ユニハイム芦花公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ユニハイム芦花公園
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
107m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,299万円

平米単価 68.2万円 × 107.03平米

売却後の手残り額（概算）

2,699万円

売却価格の 37% が手元に残ります

手残り 37.0%37.0%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.3%10.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,299万円
住宅ローン残債-3,600万円
仲介手数料（税込）(7,299万×3%+6万) ×1.1-247万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-748万円
手取り額2,699万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ユニハイム芦花公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
驚くトラフィー
世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でユニハイム芦花公園は53.6万円〜81.1万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.8%

賃料

17.0万円

4階：51.5㎡の賃料

修繕積立金

124円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西107.0㎡-6,599万円203.8万円32,030円13,250円2025/10/01
3階3LDK南西107.0㎡53.1㎡6,799万円210万円32,030円13,250円2025/10/01
3階3LDK南西107.0㎡53.1㎡6,999万円216.1万円32,030円13,250円2025/09/01
3階3LDK南西107.0㎡53.1㎡7,299万円225.4万円32,030円13,250円2025/06/01
3階3LDK南西107.0㎡53.1㎡7,499万円231.6万円32,030円13,250円2025/04/01
3階3LDK南西107.0㎡53.1㎡7,799万円240.8万円32,030円13,250円2025/03/01
3階3LDK南西107.0㎡53.1㎡7,999万円247万円32,030円13,250円2025/02/01
3階3LDK南西107.0㎡53.1㎡8,299万円256.3万円32,030円13,250円2025/02/01
3階3SLDK北東107.0㎡20.9㎡5,880万円181.6万円32,030円13,250円2024/10/01
4階3LDK南東70.8㎡7.1㎡5,499万円256.6万円19,610円8,730円2024/07/01
4階3DK南西70.8㎡7.1㎡3,800万円177.3万円19,610円8,730円2024/04/01
4階2LDK南51.5㎡40.2㎡4,180万円268.1万円14,270円6,350円2024/01/01
4階1LDK南51.5㎡40.2㎡3,490万円223.8万円14,270円6,350円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ユニハイム芦花公園
所在地〒157-0062東京都世田谷区南烏山2丁目7番11号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数35戸
築年月1975年4月（築51年）
交通①京王線 芦花公園駅 徒歩7分
交通②京王線 千歳烏山駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価177.3万円〜268.1万円。51.5㎡〜107.0㎡のお部屋が3,490万円〜8,299万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1975年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数35戸のマンションです。
A
京王線 芦花公園駅まで徒歩7分、京王線 千歳烏山駅まで徒歩9分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額32,030円、修繕積立金 月額13,250円（107.0㎡の場合）。修繕積立金は124円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ