下北沢apartmentsの売却価格6,980万円〜9,980万円・賃料28万円〜
下北沢apartments
東京都世田谷区代田6丁目18番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築15年
- 6戸
- 複数路線利用可
- 新代田駅徒歩 8 分
- 代田橋駅徒歩 10 分
- 下北沢駅徒歩 11 分
売却相場
6,980万円〜9,980万円
坪単価
352.9万円
327万円
386.4万円
平米単価
106.7万円
98.9万円
116.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,256万円
平米単価 106.7万円 × 77.33平米
売却後の手残り額（概算）
2,945万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,256万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,256万×3%+6万) ×1.1 | -279万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -927万円 |
| 手取り額 | 2,945万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
28.0万円
1階：84.1㎡の賃料
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 北 | 85.4㎡ | - | 9,980万円 | 386.4万円 | 11,639円 | 17,400円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.5㎡ | - | 6,980万円 | 327万円 | - | 14,600円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.5㎡ | - | 6,980万円 | 327万円 | 9,575円 | 14,600円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.5㎡ | - | 7,280万円 | 341.1万円 | 9,575円 | 14,600円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 84.1㎡ | - | 9,280万円 | 364.7万円 | 11,300円 | 14,700円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 84.1㎡ | 30㎡ | 9,280万円 | 364.7万円 | 11,300円 | 14,700円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 下北沢apartments |
|---|---|
| 所在地 | 〒155-0033東京都世田谷区代田6丁目18番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数6戸 |
| 築年月 | 2010年9月（築15年） |
| 交通① | 京王井の頭線 新代田駅 徒歩8分 |
| 交通② | 京王線 代田橋駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 京王井の頭線/小田急小田原線 下北沢駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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