アーバンパレス広尾の売却価格8,700万円〜1億4,800万円
アーバンパレス広尾
東京都渋谷区東4丁目7番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築25年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 渋谷駅徒歩 14 分
- 恵比寿駅徒歩 14 分
- 表参道駅徒歩 14 分
売却相場
8,700万円〜1億4,800万円
坪単価
708.5万円
451.9万円
843.8万円
平米単価
214.3万円
136.7万円
255.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,640万円
平米単価 214.3万円 × 63.64平米
売却後の手残り額（概算）
4,446万円
売却価格の 32.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,640万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,640万×3%+6万) ×1.1 | -457万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,929万円 |
| 手取り額 | 4,446万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
286円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1SLDK | 北 | 55.9㎡ | 7.5㎡ | 13,500万円 | 797.7万円 | 18,990円 | 15,980円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 北 | 55.9㎡ | 7.5㎡ | 14,280万円 | 843.8万円 | 18,990円 | 15,980円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 12,980万円 | 674.2万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 13,800万円 | 716.8万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 13,480万円 | 700.2万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 13,980万円 | 726.1万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 14,500万円 | 753.2万円 | - | 18,180円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 14,800万円 | 768.7万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 8,720万円 | 452.9万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 8,700万円 | 451.9万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 8,700万円 | 451.9万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 63.6㎡ | 6.1㎡ | 8,700万円 | 451.9万円 | 21,570円 | 18,180円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アーバンパレス広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0011東京都渋谷区東4丁目7番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩14分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩14分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩14分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分 |
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