アクシア原宿の売却価格5,980万円〜1億2,800万円・賃料10.5万円〜
アクシア原宿
東京都渋谷区神宮前1丁目20番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築28年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 原宿駅徒歩 4 分
売却相場
5,980万円〜1億2,800万円
坪単価
646.6万円
585.2万円
1,051万円
平米単価
195.6万円
177万円
318.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,280万円
平米単価 195.6万円 × 47.44平米
売却後の手残り額（概算）
3,245万円
売却価格の 35% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,280万×3%+6万) ×1.1 | -313万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,117万円 |
| 手取り額 | 3,245万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
10.5万円〜
2階：27.2㎡の賃料
修繕積立金
380円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 西 | 36.1㎡ | - | 11,500万円 | 1,051万円 | 8,660円 | 13,730円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 41.5㎡ | 3.2㎡ | 12,800万円 | 1,018万円 | 9,960円 | 15,780円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 33.8㎡ | 3.4㎡ | 5,980万円 | 585.2万円 | 8,100円 | 6,450円 | 2024/02/01 |
| 1階 | - | 西 | 47.4㎡ | - | 9,490万円 | 661.3万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 8,690万円 | 605.5万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 8,890万円 | 619.4万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 8,990万円 | 626.4万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 9,080万円 | 632.7万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 9,090万円 | 633.4万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 9,290万円 | 647.3万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 9,280万円 | 646.6万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 9,490万円 | 661.3万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 9,690万円 | 675.2万円 | 11,380円 | 9,060円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 33.8㎡ | 3.4㎡ | 6,000万円 | 587.1万円 | - | 6,450円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 9,790万円 | 682.2万円 | - | 9,060円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクシア原宿 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0001東京都渋谷区神宮前1丁目20番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 交通① | JR山手線/東京メトロ千代田線/東京メトロ副都心線 原宿駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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