インペリアル渋谷神泉フラットの売却価格4,890万円〜6,980万円・賃料13.7万円〜
インペリアル渋谷神泉フラット
東京都渋谷区神泉町16番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築42年
- 27戸
- 複数路線利用可
- 神泉駅徒歩 4 分
- 渋谷駅徒歩 13 分
売却相場
4,890万円〜6,980万円
坪単価
431.5万円
373.7万円
549.6万円
平米単価
130.5万円
113万円
166.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,480万円
平米単価 130.5万円 × 41.98平米
売却後の手残り額（概算）
2,178万円
売却価格の 39.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,480万×3%+6万) ×1.1 | -187万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -409万円 |
| 手取り額 | 2,178万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
13.7万円〜
1階：42.0㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 6,480万円 | 510.2万円 | - | 8,400円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 6,580万円 | 518.1万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 6,680万円 | 526万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 6,780万円 | 533.9万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 6,980万円 | 549.6万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 43.3㎡ | 10.5㎡ | 6,399万円 | 489.1万円 | 15,500円 | 8,800円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 43.3㎡ | 10.5㎡ | 6,499万円 | 496.7万円 | 15,500円 | 8,800円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 4,980万円 | 392.1万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 4,990万円 | 392.9万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 5,080万円 | 400万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 43.3㎡ | 10.5㎡ | 5,980万円 | 457万円 | 15,400円 | 8,700円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 5,180万円 | 407.9万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 5,280万円 | 415.7万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 5,380万円 | 423.6万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 42.0㎡ | 4.3㎡ | 5,480万円 | 431.5万円 | 14,900円 | 8,400円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 43.3㎡ | 10.5㎡ | 4,890万円 | 373.7万円 | 15,400円 | 8,700円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 43.3㎡ | 10.5㎡ | 4,899万円 | 374.4万円 | - | 8,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | インペリアル渋谷神泉フラット |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0045東京都渋谷区神泉町16番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1983年10月（築42年） |
| 交通① | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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