エスコートノヴェル代々木公園の売却価格2,200万円〜4,700万円・賃料8.5万円〜
エスコートノヴェル代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築22年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 代々木八幡駅徒歩 10 分
- 代々木公園駅徒歩 10 分
- 代々木上原駅徒歩 14 分
売却相場
2,200万円〜4,700万円
坪単価
379.1万円
335.3万円
444.5万円
平米単価
114.6万円
101.4万円
134.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,515万円
平米単価 114.6万円 × 21.93平米
売却後の手残り額（概算）
1,123万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,515万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,515万×3%+6万) ×1.1 | -90万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,123万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
8.5万円〜
2階：23.3㎡の賃料
修繕積立金
379円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 北 | 21.7㎡ | 4.1㎡ | 2,200万円 | 335.3万円 | 10,370円 | 8,220円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1K | 北 | 21.7㎡ | 4.1㎡ | 2,380万円 | 362.7万円 | 10,370円 | 8,220円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 22.2㎡ | 4.5㎡ | 2,980万円 | 444.5万円 | 10,200円 | 8,400円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 北 | 39.3㎡ | 3.3㎡ | 4,700万円 | 395.5万円 | 13,000円 | 14,890円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エスコートノヴェル代々木公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0063東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 2003年9月（築22年） |
| 交通① | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 徒歩10分 |
| 交通② | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩14分 |
| 交通④ | 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩17分 |
| 交通⑤ | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩21分 |
よくある質問
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販売相場
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1,800万円〜3,980万円
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