シティコート代々木の売却価格1億4,380万円〜2億3,980万円・賃料26万円〜

シティコート代々木

東京都渋谷区代々木5丁目31番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上4階建
  • 築34年
  • 69戸
  • 複数路線利用可
  • 代々木八幡駅徒歩 8 分
  • 参宮橋駅徒歩 10 分
  • 初台駅徒歩 10 分

売却相場

1億4,380万円〜2億3,980万円

坪単価

坪単価

740.8万円

605.2万円

858.7万円

low
high
平米単価

平米単価

224.1万円

183万円

259.7万円

low
high
驚くトラフィー
渋谷区の平均より61.2万円高い㎡単価だよ！
シティコート代々木の
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手取り額

簡易シミュレーター

シティコート代々木
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88m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億9,780万円

平米単価 224.1万円 × 88.26平米

売却後の手残り額（概算）

6,140万円

売却価格の 31% が手元に残ります

手残り 31.0%31.0%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.6%15.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億9,780万円
住宅ローン残債-9,900万円
仲介手数料（税込）(1億9,780万×3%+6万) ×1.1-659万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-3,073万円
手取り額6,140万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

シティコート代々木の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格渋谷区平均
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渋谷区の2025年の㎡単価の平均が162.8万円でシティコート代々木は183万円〜259.7万円だよ！
渋谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.0%

賃料

26.0万円〜

2階：70.3㎡の賃料

修繕積立金

306円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK東92.3㎡2.6㎡21,990万円787.5万円27,500円28,250円2026/02/01
4階3LDK東92.3㎡2.6㎡22,490万円805.4万円27,500円28,250円2026/02/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡18,780万円703.4万円-27,010円2025/11/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡18,980万円710.9万円26,450円27,010円2025/10/01
4階3LDK東92.3㎡2.6㎡22,990万円823.3万円27,500円28,250円2025/10/01
4階3LDK東92.3㎡2.6㎡23,480万円840.8万円27,500円28,250円2025/10/01
1階2LDK南88.3㎡2.3㎡16,980万円635.9万円26,250円27,010円2025/09/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡19,480万円729.6万円26,450円27,010円2025/09/01
2階2LDK南70.6㎡4.5㎡14,980万円701.4万円21,000円21,600円2025/09/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡19,780万円740.8万円26,450円27,010円2025/09/01
1階2LDK南88.3㎡2.3㎡17,500万円655.4万円26,250円27,010円2025/08/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡19,980万円748.3万円26,450円27,010円2025/07/01
4階3LDK東92.3㎡2.6㎡23,980万円858.7万円27,500円28,250円2025/07/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡20,980万円785.8万円26,450円27,010円2025/05/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡21,280万円797万円-27,010円2025/05/01
3階2LDK南70.3㎡-14,380万円675.8万円20,870円21,520円2025/04/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡21,480万円804.5万円26,450円27,010円2025/04/01
2階3LDK南88.3㎡6.9㎡21,980万円823.2万円26,450円27,010円2025/04/01
4階2SLDK南88.3㎡4.2㎡19,800万円741.6万円26,250円27,010円2025/02/01
2階3LDK東92.3㎡2.6㎡16,900万円605.2万円-28,250円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名シティコート代々木
所在地〒151-0053東京都渋谷区代々木5丁目31番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上4階建 / 総戸数69戸
築年月1992年5月（築34年）
交通①小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 徒歩8分
交通②小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩10分
交通③京王線 初台駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価605.2万円〜858.7万円。70.3㎡〜92.3㎡のお部屋が1億4,380万円〜2億3,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数69戸のマンションです。
A
小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木八幡駅まで徒歩8分、小田急小田原線 参宮橋駅まで徒歩10分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額27,500円、修繕積立金 月額28,250円（92.3㎡の場合）。修繕積立金は306円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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