デュオヴェール渋谷初台の売却価格4,350万円〜7,980万円
デュオヴェール渋谷初台
東京都渋谷区初台2丁目14番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築9年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 初台駅徒歩 8 分
- 幡ヶ谷駅徒歩 8 分
- 代々木上原駅徒歩 13 分
売却相場
4,350万円〜7,980万円
坪単価
444.7万円
407.3万円
642.4万円
平米単価
134.5万円
123.2万円
194.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,079万円
平米単価 134.5万円 × 37.75平米
売却後の手残り額（概算）
2,065万円
売却価格の 40.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,079万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,079万×3%+6万) ×1.1 | -174万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -335万円 |
| 手取り額 | 2,065万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南西 | 41.1㎡ | 3.6㎡ | 7,580万円 | 610.2万円 | 12,440円 | 10,270円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 41.1㎡ | 3.6㎡ | 7,980万円 | 642.4万円 | 12,440円 | 10,270円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | - | 6,180万円 | 459.4万円 | - | 11,120円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | - | 6,480万円 | 481.7万円 | 12,670円 | 11,120円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 3.4㎡ | 4,350万円 | 417.5万円 | 9,980円 | 8,610円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1DK | 南西 | 34.4㎡ | 3.4㎡ | 4,380万円 | 420.4万円 | 9,980円 | 8,610円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1SDK | 南東 | 34.4㎡ | 3.4㎡ | 4,480万円 | 430万円 | 9,980円 | 8,610円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 44.5㎡ | - | 5,480万円 | 407.3万円 | 12,670円 | 11,120円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 33.8㎡ | 3.3㎡ | 5,150万円 | 503.2万円 | 9,640円 | 8,460円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 33.8㎡ | 3.4㎡ | 4,380万円 | 428万円 | 9,640円 | 8,460円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオヴェール渋谷初台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0061東京都渋谷区初台2丁目14番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 交通① | 京王線 初台駅 徒歩8分 |
| 交通② | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩13分 |
| 交通④ | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩16分 |
| 交通⑤ | 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩17分 |
よくある質問
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