ラ・アトレ恵比寿グランガーデンの売却価格1億1,480万円〜5億2,000万円

ラ・アトレ恵比寿グランガーデン

東京都目黒区三田1丁目1番16号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築35年
  • 21戸
  • 複数路線利用可
  • 恵比寿駅徒歩 11 分
  • 恵比寿駅徒歩 13 分
  • 目黒駅徒歩 13 分

売却相場

1億1,480万円〜5億2,000万円

坪単価

坪単価

728.7万円

588.2万円

966.4万円

low
high
平米単価

平米単価

220.4万円

177.9万円

292.3万円

low
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驚くトラフィー
目黒区の平均より83.6万円高い㎡単価だよ！
ラ・アトレ恵比寿グランガーデンの
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手取り額

簡易シミュレーター

ラ・アトレ恵比寿グランガーデン
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,248万円

平米単価 220.4万円 × 64.63平米

売却後の手残り額（概算）

4,621万円

売却価格の 32.4% が手元に残ります

手残り 32.4%32.4%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.4%14.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,248万円
住宅ローン残債-7,100万円
仲介手数料（税込）(1億4,248万×3%+6万) ×1.1-477万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,042万円
手取り額4,621万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ラ・アトレ恵比寿グランガーデンの
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
驚くトラフィー
目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円でラ・アトレ恵比寿グランガーデンは177.9万円〜292.3万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

365円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1LDK南西64.6㎡5.2㎡16,500万円843.9万円-23,590円2025/11/01
2階1LDK南西64.6㎡5.2㎡16,500万円843.9万円19,700円23,590円2025/05/01
2階1LDK南西64.6㎡5.2㎡17,500万円895.1万円19,700円23,590円2025/02/01
2階1LDK北東58.3㎡2.2㎡11,980万円679.5万円-21,270円2024/06/01
1階1LDK南西62.6㎡2.2㎡12,980万円685万円19,100円22,860円2024/05/01
1階1LDK南64.5㎡3.8㎡14,080万円721.5万円19,700円23,550円2024/05/01
1階1LDK南64.5㎡3.8㎡13,980万円716.4万円19,700円23,550円2024/03/01
1階1LDK南64.5㎡3.8㎡12,980万円665.1万円19,700円23,550円2024/02/01
2階1LDK北東58.3㎡2.2㎡12,380万円702.2万円17,800円21,270円2024/02/01
2階1LDK南西64.6㎡5.2㎡14,480万円740.6万円19,700円23,590円2024/01/01
1階1LDK南64.5㎡3.8㎡11,480万円588.2万円19,700円23,550円2024/01/01
2階2LDK南東89.0㎡2.9㎡19,980万円742.4万円27,100円32,470円2023/07/01
5階3LDK南東177.9㎡-52,000万円966.4万円53,700円64,240円2023/04/01
3階1LDK北東64.6㎡2.2㎡13,280万円679.7万円-23,570円2023/03/01
4階2LDK南西89.0㎡2.9㎡23,480万円872.5万円27,100円32,470円2023/03/01
4階2LDK南西94.8㎡-25,480万円888.8万円28,900円34,590円2023/03/01
3階2LDK南東92.9㎡2.6㎡20,480万円728.7万円28,300円33,910円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ラ・アトレ恵比寿グランガーデン
所在地〒153-0062東京都目黒区三田1丁目1番16号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数21戸
築年月1990年9月（築35年）
交通①JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩11分
交通②JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩13分
交通③JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価588.2万円〜966.4万円。58.3㎡〜177.9㎡のお部屋が1億1,480万円〜5億2,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数21戸のマンションです。
A
JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩11分、JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩13分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額23,590円（64.6㎡の場合）。修繕積立金は365円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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