宮益坂ＳＴビルの売却価格1億3,000万円〜1億6,000万円
宮益坂ＳＴビル
東京都渋谷区渋谷1丁目8番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築42年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 渋谷駅徒歩 5 分
売却相場
1億3,000万円〜1億6,000万円
坪単価
956.8万円
875.9万円
1,078万円
平米単価
289.4万円
264.9万円
326.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,200万円
平米単価 289.4万円 × 49.06平米
売却後の手残り額（概算）
4,583万円
売却価格の 32.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,200万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,200万×3%+6万) ×1.1 | -475万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,033万円 |
| 手取り額 | 4,583万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - | 南 | 49.1㎡ | 4.0㎡ | 13,000万円 | 875.9万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | - | 南 | 49.1㎡ | 4.0㎡ | 13,400万円 | 902.9万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | - | 南 | 49.1㎡ | 4.0㎡ | 15,000万円 | 1,010万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 6階 | 1R | 南 | 49.1㎡ | 4.0㎡ | 16,000万円 | 1,078万円 | - | - | 2026/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 宮益坂ＳＴビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0002東京都渋谷区渋谷1丁目8番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩5分 |
よくある質問
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