初台ニューハイツの売却価格4,980万円〜5,200万円
初台ニューハイツ
東京都渋谷区本町1丁目8番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築47年
- 12戸
- 初台駅徒歩 3 分
売却相場
4,980万円〜5,200万円
坪単価
253.5万円
248万円
259万円
平米単価
76.7万円
75万円
78.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,090万円
平米単価 76.7万円 × 66.36平米
売却後の手残り額（概算）
2,073万円
売却価格の 40.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,090万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,090万×3%+6万) ×1.1 | -175万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -337万円 |
| 手取り額 | 2,073万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 66.4㎡ | 8.1㎡ | 4,980万円 | 248万円 | 25,000円 | - | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 66.4㎡ | 8.1㎡ | 5,200万円 | 259万円 | 25,000円 | - | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 初台ニューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0071東京都渋谷区本町1丁目8番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数12戸 |
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 交通① | 京王線 初台駅 徒歩3分 |
よくある質問
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