常盤松ハウスの売却価格1億1,900万円〜4億2,980万円・賃料30万円〜

常盤松ハウス

東京都港区南青山7丁目1番21号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下3階・地上7階建
  • 築5年
  • 98戸
  • 複数路線利用可
  • 表参道駅徒歩 11 分
  • 渋谷駅徒歩 14 分
  • 広尾駅徒歩 15 分

売却相場

1億1,900万円〜4億2,980万円

坪単価

坪単価

954.5万円

594.4万円

1,321万円

low
high
平米単価

平米単価

288.7万円

179.8万円

399.8万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より96.7万円高い㎡単価だよ！
常盤松ハウスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

常盤松ハウス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
66m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億9,109万円

平米単価 288.7万円 × 66.18平米

売却後の手残り額（概算）

5,916万円

売却価格の 31% が手元に残ります

手残り 31.0%31.0%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.5%15.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億9,109万円
住宅ローン残債-9,600万円
仲介手数料（税込）(1億9,109万×3%+6万) ×1.1-637万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,948万円
手取り額5,916万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

常盤松ハウスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円で常盤松ハウスは179.8万円〜399.8万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.9%

賃料

39.0万円〜

4階：57.1㎡の賃料

修繕積立金

320円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/32件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
-1階2LDK北西57.1㎡10.6㎡16,970万円981.7万円20,570円18,280円2026/01/01
1階2LDK北西57.1㎡10.6㎡16,970万円981.7万円20,570円18,280円2026/01/01
4階1LDK北西57.1㎡-18,800万円1,087万円20,570円18,280円2025/12/01
1階2LDK南西77.2㎡-21,800万円933.1万円-24,710円2025/11/01
3階2LDK北西81.6㎡12.9㎡29,800万円1,206万円29,380円26,120円2025/11/01
7階1LDK北西58.3㎡10㎡18,480万円1,047万円21,000円18,670円2025/11/01
7階3LDK西92.0㎡-29,980万円1,077万円33,110円29,430円2025/10/01
1階2LDK南77.2㎡1㎡22,800万円975.9万円27,800円24,710円2025/10/01
1階1LDK北西57.1㎡10.6㎡13,800万円798.3万円20,570円18,280円2025/09/01
7階3LDK西92.0㎡-31,800万円1,143万円33,110円29,430円2025/08/01
7階1LDK北西58.3㎡10㎡17,880万円1,013万円21,000円18,670円2025/08/01
1階2LDK南西77.2㎡-24,800万円1,061万円27,800円24,710円2025/07/01
1階1LDK北西57.1㎡10.6㎡14,000万円809.9万円20,570円18,280円2025/06/01
7階3LDK西92.0㎡-34,800万円1,250万円33,110円29,430円2025/05/01
3階2LDK北西69.8㎡10.6㎡23,800万円1,127万円20,570円18,280円2025/04/01
1階2LDK南西77.2㎡9㎡22,200万円950.2万円27,800円24,710円2025/04/01
4階1LDK北西57.1㎡10.6㎡14,980万円866.6万円20,570円18,280円2025/02/01
1階2LDK南西77.2㎡9㎡22,400万円958.8万円27,800円24,710円2025/02/01
4階1LDK北西57.1㎡10.6㎡15,400万円890.9万円20,570円18,280円2025/02/01
7階1LDK北西58.3㎡10㎡17,480万円990.6万円21,000円18,670円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名常盤松ハウス
所在地〒107-0062東京都港区南青山7丁目1番21号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下3階・地上7階建 / 総戸数98戸
築年月2021年6月（築5年）
交通①東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩11分
交通②JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩14分
交通③東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分
交通④JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価594.4万円〜1,321万円。57.1㎡〜92.0㎡のお部屋が1億1,900万円〜4億2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2021年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数98戸のマンションです。
A
東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅まで徒歩11分、JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅まで徒歩14分です。11路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,570円、修繕積立金 月額18,280円（57.1㎡の場合）。修繕積立金は320円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ