アトラス品川中延の売却価格5,280万円〜1億4,000万円・賃料13.9万円〜
アトラス品川中延
東京都品川区中延2丁目3番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築7年
- 195戸
- 複数路線利用可
- 荏原中延駅徒歩 4 分
- 中延駅徒歩 10 分
売却相場
5,280万円〜1億4,000万円
坪単価
575.2万円
445.3万円
660.8万円
平米単価
174万円
134.7万円
199.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,434万円
平米単価 174万円 × 48.47平米
売却後の手残り額（概算）
2,984万円
売却価格の 35.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,434万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,434万×3%+6万) ×1.1 | -285万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -960万円 |
| 手取り額 | 2,984万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
13.9万円〜
5階：33.5㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.8㎡ | 5.5㎡ | 7,980万円 | 647.3万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | - | 南 | 73.3㎡ | 9.9㎡ | 12,800万円 | 577.6万円 | 9,120円 | 17,580円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 70.0㎡ | 9.3㎡ | 14,000万円 | 660.8万円 | 8,720円 | 16,810円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.9㎡ | 10.1㎡ | 12,800万円 | 572.7万円 | 9,200円 | 9,970円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 33.5㎡ | 5.5㎡ | 5,280万円 | 521.8万円 | 4,160円 | 4,510円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 41.8㎡ | 6㎡ | 7,180万円 | 568.1万円 | 5,460円 | 5,920円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 41.8㎡ | 6㎡ | 7,380万円 | 583.9万円 | 5,460円 | 5,920円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 41.8㎡ | 6㎡ | 7,880万円 | 623.4万円 | 5,460円 | 5,920円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 55.1㎡ | 8.5㎡ | 8,880万円 | 532.2万円 | 6,870円 | 7,440円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 59.2㎡ | 9.7㎡ | 7,980万円 | 445.3万円 | 7,380円 | 7,990円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラス品川中延 |
|---|---|
| 所在地 | 〒142-0053東京都品川区中延2丁目3番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数195戸 |
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 交通① | 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東急大井町線/都営浅草線 中延駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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