ワールドパレス西中延の売却価格3,340万円〜8,380万円・賃料21.5万円〜
ワールドパレス西中延
東京都品川区西中延1丁目6番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築30年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 荏原中延駅徒歩 8 分
- 戸越駅徒歩 12 分
売却相場
3,340万円〜8,380万円
坪単価
408.3万円
342.9万円
453.7万円
平米単価
123.5万円
103.7万円
137.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,990万円
平米単価 123.5万円 × 32.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,716万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,990万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -132万円 |
| 手取り額 | 1,716万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
21.5万円
2階：53.2㎡の賃料
修繕積立金
213円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 西 | 61.0㎡ | 9.7㎡ | 8,380万円 | 453.7万円 | 19,000円 | 13,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2K | 西 | 32.2㎡ | 4.2㎡ | 3,340万円 | 342.9万円 | 6,860円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 32.3㎡ | 4.2㎡ | 3,990万円 | 408.3万円 | 6,900円 | 10,020円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2K | 西 | 32.2㎡ | 4.2㎡ | 3,480万円 | 357.2万円 | 6,860円 | 10,000円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 61.0㎡ | - | 7,680万円 | 415.8万円 | 19,010円 | 13,000円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 32.3㎡ | 4.2㎡ | 4,280万円 | 438万円 | 6,900円 | 10,020円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2K | 西 | 32.3㎡ | 4.2㎡ | 3,480万円 | 356.1万円 | 6,900円 | 10,020円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ワールドパレス西中延 |
|---|---|
| 所在地 | 〒142-0054東京都品川区西中延1丁目6番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 交通① | 東急池上線 荏原中延駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急池上線/都営浅草線 戸越駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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