ハイラーク五反田の売却価格3,250万円〜9,999万円・賃料6.5万円〜

ハイラーク五反田

東京都品川区西五反田1丁目28番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築48年
  • 66戸
  • 複数路線利用可
  • 五反田駅徒歩 3 分
  • 大崎広小路駅徒歩 4 分

売却相場

3,250万円〜9,999万円

坪単価

坪単価

388.1万円

253.9万円

417.3万円

low
high
平米単価

平米単価

117.4万円

76.8万円

126.2万円

low
high
驚くトラフィー
品川区の平均より12.5万円安い㎡単価だよ！
ハイラーク五反田の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ハイラーク五反田
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
44m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,125万円

平米単価 117.4万円 × 43.65平米

売却後の手残り額（概算）

2,001万円

売却価格の 39% が手元に残ります

手残り 39.0%39.0%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 6.8%6.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,125万円
住宅ローン残債-2,600万円
仲介手数料（税込）(5,125万×3%+6万) ×1.1-176万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-343万円
手取り額2,001万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ハイラーク五反田の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格品川区平均
驚くトラフィー
品川区の2025年の㎡単価の平均が129.9万円でハイラーク五反田は76.8万円〜126.2万円だよ！
品川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.4%

賃料

6.5万円〜

3階：21.9㎡の賃料

修繕積立金

189円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2DK-42.3㎡4.5㎡3,330万円260.2万円14,300円8,000円2026/02/01
10階2DK南東42.3㎡4.5㎡4,980万円389.1万円14,300円8,000円2026/02/01
8階3LDK南東79.2㎡15.5㎡9,299万円388.1万円26,700円14,980円2025/10/01
8階3LDK南東79.2㎡15.5㎡9,399万円392.3万円26,700円14,980円2025/07/01
8階3LDK南79.2㎡15.5㎡9,499万円396.4万円26,700円14,980円2025/06/01
8階3LDK南79.2㎡15.5㎡9,798万円408.9万円26,700円14,980円2025/04/01
6階1LDK北西36㎡7.3㎡4,280万円393万円12,100円6,810円2025/04/01
8階3LDK南79.2㎡15.5㎡9,599万円400.6万円26,700円14,980円2025/04/01
8階3LDK南79.2㎡15.5㎡9,299万円388.1万円26,700円14,980円2025/04/01
8階3LDK南東79.2㎡15.5㎡9,799万円409万円26,700円14,980円2025/04/01
8階3LDK南東79.2㎡15.5㎡9,999万円417.3万円26,700円14,980円2025/02/01
9階1LDK東42.3㎡-4,780万円373.5万円14,300円8,000円2024/11/01
9階2LDK-38.7㎡-3,320万円283.5万円14,300円8,000円2024/03/01
9階2LDK-38.7㎡-3,680万円314.2万円14,300円8,000円2024/03/01
7階1LDK北西39㎡7.3㎡3,999万円338.9万円12,100円6,810円2024/02/01
7階1LDK北西36㎡7.3㎡3,999万円367.2万円12,100円6,810円2023/12/01
7階2LDK南東45㎡6.6㎡4,799万円352.5万円15,200円8,510円2023/05/01
3階2DK南東42.3㎡4.5㎡3,250万円253.9万円14,300円8,000円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ハイラーク五反田
所在地〒141-0031東京都品川区西五反田1丁目28番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数66戸
築年月1977年11月（築48年）
交通①JR山手線/東急池上線/都営浅草線 五反田駅 徒歩3分
交通②東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価253.9万円〜417.3万円。36㎡〜79.2㎡のお部屋が3,250万円〜9,999万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1977年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数66戸のマンションです。
A
JR山手線/東急池上線/都営浅草線 五反田駅まで徒歩3分、東急池上線 大崎広小路駅まで徒歩4分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,300円、修繕積立金 月額8,000円（42.3㎡の場合）。修繕積立金は189円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
ハイラーク五反田の売却価格3,250万円〜9,999万円・賃料6.5万円〜