品川コーポの売却価格1,080万円〜2,180万円・賃料7.8万円〜
品川コーポ
東京都品川区北品川1丁目29番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築61年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 北品川駅徒歩 4 分
- 新馬場駅徒歩 6 分
- 品川駅徒歩 14 分
売却相場
1,080万円〜2,180万円
坪単価
199.3万円
149.8万円
264.7万円
平米単価
60.2万円
45.3万円
80万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,355万円
平米単価 60.2万円 × 22.48平米
売却後の手残り額（概算）
601万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,355万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,355万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 601万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
7.8万円〜
4階：23.8㎡の賃料
修繕積立金
248円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 南西 | 22.5㎡ | - | 1,300万円 | 191.1万円 | 4,620円 | 5,580円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 22.5㎡ | - | 1,580万円 | 232.3万円 | 8,510円 | - | 2025/10/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 22.5㎡ | - | 1,680万円 | 247万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 22.5㎡ | - | 1,800万円 | 264.7万円 | 8,510円 | - | 2025/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 31.0㎡ | 3.5㎡ | 1,980万円 | 211.2万円 | 11,470円 | - | 2025/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 32.8㎡ | 3.5㎡ | 1,980万円 | 199.3万円 | 11,470円 | - | 2025/03/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 22.1㎡ | - | 1,380万円 | 205.9万円 | 7,700円 | - | 2025/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 31.0㎡ | 3.5㎡ | 2,180万円 | 232.5万円 | 11,470円 | - | 2025/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 22.5㎡ | 4.5㎡ | 1,180万円 | 173.5万円 | - | - | 2024/04/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 23.8㎡ | 1㎡ | 1,080万円 | 149.8万円 | 8,510円 | - | 2024/01/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 22.5㎡ | 4.5㎡ | 1,180万円 | 173.5万円 | 8,510円 | - | 2023/10/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 22.5㎡ | 4.5㎡ | 1,080万円 | 158.8万円 | 8,510円 | - | 2023/05/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 22.5㎡ | 4.5㎡ | 1,180万円 | 173.5万円 | - | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 品川コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒140-0001東京都品川区北品川1丁目29番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1964年11月（築61年） |
| 交通① | 京急本線 北品川駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京急本線 新馬場駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩14分 |
| 交通④ | 東京モノレール/東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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