新宿ウエスト４２４の売却価格4,680万円〜9,680万円・賃料35万円〜

新宿ウエスト４２４

東京都新宿区西新宿4丁目24番20号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上2階建
  • 築24年
  • 9戸
  • 複数路線利用可
  • 西新宿五丁目駅徒歩 5 分
  • 初台駅徒歩 9 分

売却相場

4,680万円〜9,680万円

坪単価

坪単価

393.8万円

190.4万円

419.7万円

low
high
平米単価

平米単価

119.1万円

57.6万円

126.9万円

low
high
驚くトラフィー
新宿区の平均より12.8万円安い㎡単価だよ！
新宿ウエスト４２４の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

新宿ウエスト４２４
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,631万円

平米単価 119.1万円 × 80.83平米

売却後の手残り額（概算）

3,319万円

売却価格の 34.5% が手元に残ります

手残り 34.5%34.5%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.3%12.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,631万円
住宅ローン残債-4,800万円
仲介手数料（税込）(9,631万×3%+6万) ×1.1-324万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,183万円
手取り額3,319万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

新宿ウエスト４２４の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格新宿区平均
驚くトラフィー
新宿区の2025年の㎡単価の平均が131.9万円で新宿ウエスト４２４は57.6万円〜126.9万円だよ！
新宿区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.5%

賃料

35.0万円〜

1階：81.2㎡の賃料

修繕積立金

180円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
-1階3LDK南81.2㎡-9,580万円389.8万円16,400円14,620円2025/10/01
2階3LDK南81.2㎡12.5㎡9,580万円389.8万円16,400円14,620円2025/10/01
-1階3LDK南81.2㎡-9,250万円376.4万円16,400円14,620円2025/08/01
2階3LDK南81.2㎡13㎡9,250万円376.4万円16,400円14,620円2025/08/01
-1階2SLDK南西70.7㎡-8,580万円401万円-14,540円2025/04/01
1階2SLDK南70.7㎡12.2㎡8,580万円401万円16,300円14,540円2025/04/01
2階2SLDK南70.7㎡-8,580万円401万円16,300円14,540円2025/02/01
-1階2SLDK南70.7㎡12.2㎡8,580万円401万円16,300円14,540円2024/10/01
1階2SLDK南70.7㎡-8,580万円401万円16,300円14,540円2024/10/01
1階2SLDK南70.7㎡-8,380万円391.6万円16,300円14,540円2024/06/01
1階3LDK南東73.2㎡-8,380万円378.3万円16,900円15,040円2024/06/01
1階2SLDK南83.6㎡1㎡8,380万円331.3万円16,900円15,040円2024/04/01
-1階2SLDK南東80.8㎡13.9㎡8,580万円350.9万円16,300円14,540円2024/04/01
-1階2SLDK南70.7㎡12.2㎡8,580万円401万円16,300円14,540円2024/03/01
1階2SLDK南70.7㎡-8,580万円401万円16,300円14,540円2024/03/01
1階3LDK南80.8㎡13.9㎡8,980万円367.2万円16,300円14,540円2024/03/01
-1階2SLDK南70.7㎡12.2㎡8,980万円419.7万円16,300円14,540円2024/03/01
1階2SLDK南70.7㎡12.2㎡8,980万円419.7万円16,300円14,540円2024/03/01
1階2SLDK南81.2㎡12.3㎡9,680万円393.8万円-14,620円2023/12/01
-1階2SLDK南81.2㎡12㎡9,680万円393.8万円16,400円14,620円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名新宿ウエスト４２４
所在地〒160-0023東京都新宿区西新宿4丁目24番20号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上2階建 / 総戸数9戸
築年月2002年6月（築24年）
交通①都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
交通②京王線 初台駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価190.4万円〜419.7万円。70.7㎡〜83.6㎡のお部屋が4,680万円〜9,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上2階建て、総戸数9戸のマンションです。
A
都営大江戸線 西新宿五丁目駅まで徒歩5分、京王線 初台駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,400円、修繕積立金 月額14,620円（81.2㎡の場合）。修繕積立金は180円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ