フェアロージュ永福町の売却価格4,180万円〜1億円
フェアロージュ永福町
東京都杉並区和泉2丁目13番17号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築27年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 永福町駅徒歩 8 分
- 明大前駅徒歩 8 分
売却相場
4,180万円〜1億円
坪単価
455.7万円
324.1万円
490.1万円
平米単価
137.8万円
98万円
148.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,299万円
平米単価 137.8万円 × 67.45平米
売却後の手残り額（概算）
3,260万円
売却価格の 35.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,299万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,299万×3%+6万) ×1.1 | -313万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,121万円 |
| 手取り額 | 3,260万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
219円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/41件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 8,799万円 | 430.6万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 8,799万円 | 431.2万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 64.3㎡ | 5.0㎡ | 9,480万円 | 487.3万円 | 13,600円 | 15,490円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 8,899万円 | 435.5万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 8,890万円 | 435.7万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 8,899万円 | 436.1万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 8,999万円 | 440.4万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 8,999万円 | 441万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,199万円 | 450.2万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,199万円 | 450.8万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 北西 | 68.1㎡ | 3.6㎡ | 9,499万円 | 461万円 | 14,400円 | 15,000円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,299万円 | 455.1万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,299万円 | 455.7万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,299万円 | 455.7万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,399万円 | 460.6万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,399万円 | 460万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,399万円 | 460.6万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,480万円 | 464万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,480万円 | 464.6万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 67.5㎡ | 7.6㎡ | 9,480万円 | 464.6万円 | 14,300円 | 14,800円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フェアロージュ永福町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒168-0063東京都杉並区和泉2丁目13番17号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩8分 |
| 交通② | 京王線/京王井の頭線 明大前駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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