アトラスタワー曳舟の売却価格4,100万円〜1億4,000万円・賃料10.1万円〜

アトラスタワー曳舟

東京都墨田区京島1丁目6番6号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上28階建
  • 築10年
  • 233戸
  • 複数路線利用可
  • 京成曳舟駅徒歩 3 分
  • 曳舟駅徒歩 4 分
  • 押上駅徒歩 11 分

売却相場

4,100万円〜1億4,000万円

坪単価

坪単価

451.7万円

335.5万円

624.8万円

low
high
平米単価

平米単価

136.6万円

101.5万円

189万円

low
high
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墨田区の平均より36.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

アトラスタワー曳舟
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60m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,192万円

平米単価 136.6万円 × 59.95平米

売却後の手残り額（概算）

2,896万円

売却価格の 35.3% が手元に残ります

手残り 35.3%35.3%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.2%11.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,192万円
住宅ローン残債-4,100万円
仲介手数料（税込）(8,192万×3%+6万) ×1.1-277万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-915万円
手取り額2,896万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格墨田区平均
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墨田区の2025年の㎡単価の平均が100万円でアトラスタワー曳舟は101.5万円〜189万円だよ！
墨田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

10.1万円〜

3階：30.2㎡の賃料

修繕積立金

188円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階2LDK東74.1㎡16.2㎡12,500万円557.8万円21,540円13,890円2026/02/01
22階2LDK東54.0㎡13.8㎡8,480万円519.3万円15,700円10,130円2026/01/01
17階3LDK北東74.1㎡32.5㎡12,980万円579.3万円21,540円13,890円2026/01/01
14階2LDK東74.1㎡16.2㎡13,200万円589.1万円21,540円13,890円2026/01/01
17階3LDK北東74.1㎡32.5㎡13,500万円602.5万円21,540円13,890円2025/12/01
17階3LDK北東74.1㎡32.5㎡13,700万円611.4万円21,540円13,890円2025/11/01
17階3LDK北東74.1㎡32.5㎡14,000万円624.8万円21,540円13,890円2025/10/01
13階2LDK東74.1㎡16.2㎡11,990万円535.1万円21,540円13,890円2025/09/01
13階2LDK東74.1㎡16.2㎡12,490万円557.4万円21,540円13,890円2025/08/01
8階4LDK東80.1㎡34.3㎡12,500万円515.8万円38,810円-2025/07/01
13階2LDK東74.1㎡16.2㎡10,980万円490万円21,540円13,890円2025/05/01
13階2LDK東74.1㎡16.2㎡12,480万円556.9万円21,540円7,640円2025/04/01
15階2LDK西57.1㎡14.8㎡8,480万円490.5万円16,610円10,720円2025/01/01
15階2LDK西57.1㎡14.8㎡8,580万円496.3万円16,610円10,720円2024/11/01
20階2LDK南西55.5㎡13.7㎡9,480万円564.1万円18,440円10,410円2024/09/01
10階3LDK南74.1㎡35.8㎡9,980万円445.4万円21,540円13,890円2024/04/01
27階2LDK北西63.8㎡19.5㎡8,280万円429.3万円18,530円11,960円2024/03/01
4階2LDK南東61.9㎡30.0㎡7,980万円426.5万円17,980円11,600円2024/02/01
23階2LDK東54.0㎡13.8㎡7,480万円458万円15,690円10,120円2024/02/01
23階2LDK東54.0㎡13.8㎡7,980万円488.7万円15,690円10,120円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アトラスタワー曳舟
所在地〒131-0046東京都墨田区京島1丁目6番6号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上28階建 / 総戸数233戸
築年月2015年9月（築10年）
交通①京成押上線 京成曳舟駅 徒歩3分
交通②東武伊勢崎線/東武亀戸線 曳舟駅 徒歩4分
交通③東武伊勢崎線/京成押上線/東京メトロ半蔵門線/都営浅草線 押上駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価335.5万円〜624.8万円。54.0㎡〜80.1㎡のお部屋が4,100万円〜1億4,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2015年9月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上28階建て、総戸数233戸のマンションです。
A
京成押上線 京成曳舟駅まで徒歩3分、東武伊勢崎線/東武亀戸線 曳舟駅まで徒歩4分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,540円、修繕積立金 月額13,890円（74.1㎡の場合）。修繕積立金は188円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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