デュオヴェール東京東向島の売却価格2,880万円〜4,500万円・賃料12.5万円〜
デュオヴェール東京東向島
東京都墨田区東向島6丁目63番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築6年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 八広駅徒歩 4 分
- 東向島駅徒歩 9 分
売却相場
2,880万円〜4,500万円
坪単価
337万円
252.9万円
384.1万円
平米単価
101.9万円
76.5万円
116.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,390万円
平米単価 101.9万円 × 43.06平米
売却後の手残り額（概算）
1,829万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,390万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,390万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -207万円 |
| 手取り額 | 1,829万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
12.5万円
2階：30.8㎡の賃料
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南 | 43.1㎡ | 5.2㎡ | 4,280万円 | 328.5万円 | 17,220円 | 7,320円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 43.1㎡ | 5.2㎡ | 4,500万円 | 345.4万円 | 17,220円 | 7,320円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 1LDK | 北 | 30.8㎡ | 5.9㎡ | 3,380万円 | 362.6万円 | 12,320円 | 5,240円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 43.1㎡ | 5.2㎡ | 4,390万円 | 337万円 | 17,220円 | 7,320円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 1LDK | 北 | 30.8㎡ | 5.9㎡ | 3,580万円 | 384.1万円 | 12,320円 | 5,240円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 43.1㎡ | 5.2㎡ | 4,380万円 | 336.2万円 | 17,220円 | 7,320円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 43.1㎡ | 5.2㎡ | 4,480万円 | 343.9万円 | 17,220円 | 3,880円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 43.0㎡ | 4.6㎡ | 3,290万円 | 252.9万円 | 17,200円 | 3,870円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 30.8㎡ | 8.6㎡ | 2,880万円 | 309万円 | 13,320円 | 2,770円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオヴェール東京東向島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒131-0032東京都墨田区東向島6丁目63番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 2019年9月（築6年） |
| 交通① | 京成押上線 八広駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩9分 |
よくある質問
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